扬州邵伯湖天伦乐园项目建设可行性研究报告85页.doc
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扬州邵伯湖天伦乐园项目建设可行性研究报告85页.doc
1、扬州邵伯湖天伦乐园扬州邵伯湖天伦乐园可行性研究报告可行性研究报告中国江苏国际经济技术合作公司中国江苏国际经济技术合作公司江苏中江国际房地产公司江苏中江国际房地产公司二二一一年十二月年十二月目 录第一章总 论.4第一节第一节项目概况项目概况. 4第二节第二节承办单位概况承办单位概况.7第三节第三节可行性研究工作概况可行性研究工作概况.9第四节第四节研究结论研究结论.10第二章项目建设背景和必要性.15第一节第一节项目建设背景项目建设背景.15第二节第二节项目建设的必要性项目建设的必要性.19第三章发展前景及需求分析.24第一节第一节扬州市社会经济发展现状及发展目标扬州市社会经济发展现状及发展目标
2、.24第二节第二节扬州市公道镇发展现状扬州市公道镇发展现状.26第三节第三节项目发展目标及前景分析项目发展目标及前景分析.27第四章总体规划及建设条件.34第一节第一节总体规划总体规划.34第二节第二节建设用地规划建设用地规划.36第三节第三节项目建设规模和建设内容项目建设规模和建设内容.37第四节第四节建设条件建设条件.40第五章建设方案.46第六章环境保护、节能与安全卫生. 50第一节第一节环境保护环境保护.50第二节第二节节能及安全节能及安全.56第七章项目组织、经营与管理.59第一节第一节项目组织项目组织.59第二节第二节项目建设管理项目建设管理.60第八章 项目实施进度及招标.63第
3、一节第一节总体建设进度计划总体建设进度计划.63第二节第二节项目招标项目招标.64第九章投资估算与资金筹措.68第十章财务分析及评价.71第十一章社会效益分析.77第十二章风险分析.79第一章总 论项目名称:扬州邵伯湖天伦乐园建设内容:养老住宅组团、公共服务组团、商品交易组团及配套建设等投资总额:1000338.53 万元建设单位:中国江苏国际经济技术合作公司(中江国际)江苏中江国际房地产公司建设地址:扬州市公道镇邵伯湖西岸联系人:联系电话:联系地址:南京市云南路 31-1 号苏建大厦 19 楼第一节第一节 项目概况项目概况一、项目由来一、项目由来欲得天下者,先得长三角。长三角是中国乃至世界经济增长的发动机, 是全球六个超大型城市群之一, 是中国经济发展速度最快、 综合实力最强、 经济总量最大、最具活力和竞争力的地区,同时也是老龄化程度急剧增长的地区。江苏作为长三角地区的主要省份, 积极探