1、 星河盛世 微信运营推广方案 卓易传播 2018/3/30 营销任务 销售为王 全年快销 小步快跑，月月加推，实现首开4.7亿，全年18亿 广告任务 1、拔高项目形象，提升市场知名度及美誉度，形成对项目高总价的有利支撑； 2、建立项目成为深圳东进生活的精神代言与人文坐标； 3、奠定项目在大坪山新生活中心及生活豪宅新代言的地位； 4、深挖项目价值，加重项目品质法码，提高消费者对项目档次的预期。 全网价值营销服务商 新媒体业务模块 1、卓易互动 2、卓易APP 3、卓易平台 4、卓易营销 5、卓易新媒 品牌理解项目思考话题共鸣 010203 运营规划 04 01 话题共鸣 Topic resona
2、nce 两会聚焦 粤港澳大湾区 盛世中华 大国担当中国梦让中国像5000年前一样世界第一 17年全国“两会”之后，被写入政府工作报告的“粤港澳大湾区”给珠三角地区 发展提供了广阔的想象空间。 粤港澳大湾区列入国家战略发展层面 广、深发力于枢纽和创新引领，佛、莞、珠聚焦做强“制造”和“创新”，惠州 特色鲜明地提出“绿色化现代山水城市”的目标。 加速融入粤港澳，已成深圳后花园 + 粤港澳粤港澳星河地产 在这场价值千亿级别的经济巨浪中 项目应该怎么样入市？ 线上影响力 线下营销力 策略： 改变湾区 改变CBD 改变深惠 星河携手粤港澳一块 创意溯源： 第一阶段 项目入市临时营销中心开放，开始蓄客 “
3、一块”改变深圳 1 创意释义： 改变深圳是一块钱事件与项目传播的连接点 我们不仅要用一块钱发起众筹，还要做一起为深惠同城发展做贡献 鼓励更多的人参与进来，形成社会化事件 设定：星河地产出一块钱，你出一块钱，一块为那些城市建设者点赞。 一 块 改 变 深 圳 Step 1：创造传播热点Step 2 ：项目持续炒作Step 3 ：导流线下落地 “一块钱”悬念海报引爆社会关注 目的：悬念入市，形成有影响力的社 会新闻，成为媒体聚焦点 一块众筹，一块关爱、 一块骑行，一块购房 线上多渠道炒作、线下互动 目的：将事件全面铺开利用渠道使用 传播最大化，制造多个话题创造全民 热点 一块改变深圳 区位价值论坛
4、活动 目的：将线上流量导流到线下，项目 推广正式全面铺开，从让更多的人知 道转化为让更多的人参与 Step 1 “一块钱”硬币 创意海报 引发全民关注 渠道：线上海报+线下单页 （单页上附带一块钱） 一块改变深圳 Step 2 一块钱众筹 H5互动 线上发起一块钱众筹活动，你出1块钱， 星河出1块钱，众筹的东西可以给自己使用， 也可以发给需要的朋友，一块完成这件事 众筹产品推荐：打车优惠券、机 票、咖啡、电影票等 众筹的资金，可用于关爱地铁建 设者、城市环卫工人、交通指挥 员等，为他们在城市的贡献点赞 一块关爱城市建设者 那些不懈的坚持者 在深惠各个区域搜寻那些代表性人物，展 现他们的理想、坚
5、持与收获，他们为城市 道路施工、为城市建设、为城市交通、为 城市环保默默无闻的，伟大贡献者，你出 一块钱，星河出一块钱，一块为深惠，为 粤港澳的城市发展做贡献。 肖红娟，用一把扫帚，扫出城市的美丽，25年，坚持不懈，从未改变 刘长寿，默默耕耘在三尺讲台，桃李满天下，36年，坚持不懈，从未改变 陈智力，普通车工的岗位，有技能王的美称，坚持不懈，18年，从未改变 王富平，路灯修理员，不管刮风下雨让城市夜色撩人，坚持不懈，22年，从未改变 通过线上线下互动及新媒体资源整合， 让更多人知道星河与城市在一起 让更多人知道星河与城市人一起 改变城市的面貌 一块骑行，一起共建大坪山 骑行分别从两个城市中心出
6、发，会师交 汇与白云中心，寓意在大坪山，星河盛 世的到来，奠定白云中心区的地位。 骑行活动可增加一个仪式性的动作，比 如握手。骑行不在是简单的骑行，而是 两座城市的交融，以及融城中心的诞生。 1元/起 购房 一元钱可以买什么？ 买一分早报、买一包纸巾、买一根老冰棍， 买两个塑料袋、发10条短信、打5分钟电话、 买一瓶水 来访即可参与“一元/起拍”抢房活动 一元抢拍家电等 一块改变深圳 区位价值论坛活动 邀请行业大咖、财经专家莅临现场，对奥体版块进行深度分析交流 渠道：官微、新闻论坛、门户 Step 3 事件后续传播，提升品牌质感 新闻媒体报道 目的：为后续宣传持续加力 方式：发布各方论点、新闻
7、稿 02 品牌理解 Brand understanding 星河三十年。深圳四十年。 对于开发，这是一个时代感的责任所在 对于城市，这是一个里程碑的居住时代 对于产品，这是一个养成型的漫长过程 对于客户，这是一个新升级的生活方式 无论从哪一个角度，星河品牌的升级，实际是城市生活进化的养成记 城市因星河而改变 宣传目的：提升品牌价值 引爆市场关注 听 品 闻 鉴 深圳的声音 因星河而悦 深圳的文化 因星河而荣 深圳的味道 因星河而香 深圳的城市 因星河而魅 听闻品鉴深圳星河人的一天 推出星河人的故事汇，用深圳人自己发出的声音，融入星河项目的价值点 扩大传播度和影响力。 将一个普通星河人正常的一天
8、生活以画面的形式呈现出来，融入深圳特色， 引起人群共鸣，勾起受众的好奇心。 1、听深圳一天的优美声音；2、闻深圳天南地北的美食； 2、品古往今来的深圳文化；4、星河与深圳共荣的见证。 城市中心因星河而改变 目的：配合7月样板区和营销中心开放，项目立势，品质调性， 用绝对姿态开疆拓客 效果：以“星河改变城市”发起市场的战役， 挖掘星河内部及老业主，对项目的关注和兴趣 第二阶段 样板区开放、售楼处开放 2 核心传达： 传播价值及星河服务，通过细节生活的 描述传达影响力。 方式： 用第一人称诙谐、有趣的方式阐述“深 圳星河业主”一天的生活方式。 表现形式参考 深圳星河人的一天！ H5创作 星河品牌
9、30年大事记互动 初心不止砥砺前行 98年，深圳设盐田区，星河明居打响深圳高层第一枪； 2007年，深港签订深港创新圈合作协议，深圳星 河第三空间正式开业 从深港共荣到粤港澳大湾区 30年，在一起 H5创作 星河业主折扣券大礼包 与星河旗下商管团队及商家联合， 推出联盟商家服务，业主输入邀 请码、电话、星河老业主房号， 可以领取联盟商家折扣券，可在 星河旗下各商业场所使用。 03 项目思考 Project thinking 世界湾区，区域腾飞 深圳东进，助力盛世 白云之城，核心之地 深惠融城，一步“零”深 优越区位优势产品 架空层泛会所邻里空间 新亚洲风格精奢装修 法式印象派园林 五星金管家，
10、品牌幼儿园 绝版高拓，错过不再有 交通配套 800米深汕高速 白云坑出口 3站抵达惠州南 4站抵达坪山站 优秀品质 千亿星河，品牌护航 创想无界，心筑未来 星河所在，必定中心 豪宅专家，必造精品 # 千亿房企大坪山精铸豪宅精品# 星河盛世的标签 星河地产 千亿房企 为改善惠州城市面貌 创造并肩上海、深圳的豪宅社区，列席国际之路 星河地产为在深的奋斗者，建一所左手繁华、右手繁花的家 “深圳那么大我想有个家” 他们白天在深圳打拼奋斗，晚上回到惠州星河盛世 与家人共享天伦，我们称之为“双栖侠” 双栖侠双面人生 为深圳双栖侠的人生点赞 结合板块特性，城市特征及深圳东进的价值，以双栖侠形象IP贯穿，逐步
11、 引出项目开盘的动作，引发全城瞩目；深化项目传播概念，促进成交。 3 第三阶段 项目首开盘 双栖侠 拯救深圳奋斗式 线上H5互动 采用形象IP关联项目记忆，双栖侠沿着深圳地图去解救处在水深火热 的深圳客，通过展示项目风口，帮助他们找到方向 双栖侠 解救高压力、高房价、高负荷侠的你 线下事件配合炒作 结合线上提供的解救方案 在上下班高峰期，选择写字楼、社区等地点进行活动 设定解救人物“双栖侠”形象，为其提供解救睡神的咖啡、解救打车难的专车等服务 同时给出开盘信息。 H5创作 双栖侠带你畅游深圳美食、景点探险；双栖侠带你游览项目园林。 双栖侠带你“裸跑”减负，报名游戏 线上H5互动 营销推广排期
12、营销节点 目的 一 块 改 变 深 圳 一块众筹，一块关爱，一块骑行，一块购房 “一块钱”悬念海报引爆社会关注，形成有影响力的社会新闻 一块改变深圳 区位价值论坛活动，导流线下落地 营销事件 微信、新闻论坛、软文官微、微信KOL、新闻论坛 首批开盘 城市中心因星河而改变 10月7月8月 为深圳双栖侠的人生点赞 互动 入市发声，市场占位，用区域价值征服世界项目立势，品牌调性，用姿态开疆拓客开盘释放，在共鸣下促进成交 内容 线上渠道 与城市在一起、星河人一天、星河大促双栖侠带你减负，拯救奋斗士 微信、新闻论坛、门户、贴吧 4月 营销中心、样板开放区域价值论坛拓客启动、临时营开 以“星河改变城市”发
13、起市场的战役， 挖掘星河内部及老业主，对项目的关注和兴趣 结合板块特性，城市特征及深圳东进的价值，以 双栖侠形象IP贯穿，逐步引出项目开盘的动作， 引发全城瞩目；深化项目传播概念，促进成交。 04 运营推广 Promotion and operation 推文运营菜单开发 每周推文推动，结 合社会热点、新生 活方式，互动软文。 保持公众号活跃度 根据项目需求进 行功能开发，常规 为： 项目展示、互动、 线上服务三类 H5定制 线上定制炒作、线 下活动配合，作为 线上炒作活动的参 与通道，以及线下 活动的线上展示口 2134 渠道整合 结合大数据时代 矩阵营销的特质， 集合众人之力， 达到传播最
14、大化 运营内容 菜单构建 项目信息（星资讯）品牌历程（星生活）智享生活（星服务） 后期可根据项目需求在子菜单项中增加新的事项，例如活动报名、游戏互动等功能 同时建立会员注册、积分体系等黏性功能，使得项目微信更多功能玩法 星河盛世（惠州） H5互动 公司与团队介绍 深圳东进 湾区热点 星河集团 项目介绍 盛世动态 盛世全景 盛世户型 盛世楼书 产品及运营方法 房贷计算 一键导航 预约看房 星赢家盛世游戏 20% 20% 35%25% 热点资讯 新闻论坛、时下热点、 行业资讯、节点营销话题、事件 线上线下活动信息释放 展样板房开放、开盘 活动抢票、抽奖等 互动推广 互动推文、主题推广、产品销售 项
15、目展示 品牌介绍、场景故事 产品优势、品质生活 推文内容 4大方向 推文内容 4大维度 符合关联塑造场景故事 展示他们与产品之间的内在沟通 定期分享财经金融圈的相关资讯 涉及项目展示以及生活品味相关推文 高端圈层沙龙活动内容 01 标杆定位 02 调性软文 03 财融资讯 04 精品活动 奥体板块区域价值、品牌背书 故事场景、互动活动 产品价值、开盘释放 推文推送节奏 推 文 页 面 设 计 风 格 惠州星河盛世惠州星河盛世惠州星河盛世 推 文 页 面 设 计 风 格 惠州星河盛世惠州星河盛世 推 文 页 面 设 计 风 格 推 荐 小视频 图片+语音 H5 互动 以有趣、好玩的形式进行互动 传播项目的价值，提升品牌好感度 创路纪：顶级配套的实力 从创新角度讲项目的业态配套以及生活的环境，采用光线线条的元素勾勒场景故事，增加画 面效果提高转发率和分享率 怕麻烦先生的一天 通过讲述一天会遇到的各种问题来凸显项目的价值点，让业主轻松享受居住的便利性，最终传 播“怕麻烦，住星河盛世”的理念。 怕麻烦 住星河盛世 渠道整合 EPR 朋友圈 微信大号微博大号 KOL 构建项目的深惠传播媒体矩阵 门户媒体 按深圳区域，选择房地产、生活、办公作为兴趣标签 如以5万作为此次投放，预算预计曝光80万人次 推广资源配合 朋友圈广告 广告投放效果展示
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
