1、1 檀悦101微信运营方案 上海微事 项目思考 黄浦江一分为二，浦东、浦西，分隔出两个时代下的精神产物。 上海的未来，中国的未来 上海的过去，外滩的历史 观点一： 世界时间体系，前后叠影了两个世纪的时间印记 一半是历史一半是未来 檀悦101，外在上承一个世纪以来的上海精神型格 内在下启新上海风云时代的未来走向 生活一分为二，是事业的版图，也是生活的疆域。 向前则代表着世界活跃度最高的中国经济 向后则是代表着全球格调最高的时代生活 观点二： 世界空间体系，进退皆是全球风云的无界疆域 一半是江山一半是家业 檀悦101，上班像比尔盖茨 下班像了不起的盖茨比 产品一分为二，是私人官邸与奢品会所的巅峰合
2、体 是百年人文公馆，是让家族代代相传的家徵 是外滩奢级会所，台北101物业极致服务 观点三： 世界生活体系，出入皆代表了唯我独尊的荣耀人生。 一半是主人一半是主宾 檀悦101，它是在外滩地标的一址顶豪级公馆 它也是全球某处的一家超奢华会馆 如果上海是一部城市历史 那么檀悦101主人就是这部荣耀历史的一页 如果上海是一部金融巨著 那么檀悦101主人就是掌控世界经济的一员 如果上海是一部生活传奇 那么檀悦101主人就是续写传奇生活的一份 从世界时间体系世界空间体系世界生活体系来讲： 所以檀悦101输出的应该是：价值、价值，还是价值 一席写历史（时间价值） 无法真正拥有，只能代代相传 檀悦101 都
3、是站在全球的坐标制高点 在推动着历史 一席定江山（空间价值） 认识一个人 知道他住在哪里就可以了 檀悦101， 事业已经打下江山，家业也成就基业 一席立自传（生活价值） 征服那些征服世界的心 以生命为尺度，丈量价值的永恒 檀悦101， 为人生立传 微信运作 诉求 主题浦江图 事件 线上 线下 关键词 圈层之悦产品之越 第一阶段 3月5月 浦江印：快进和倒带的外滩窗景 区域之跃 打造黄浦江IP 你的名字黄浦江旧金山时空 互换H5 一份泄漏出来的明星上海置业地图 立位：区域 101架无人机，封印浦江 立名：产品立传：圈层 浦江印装置艺术 第二阶段 6月8月 第三阶段 9月12月 浦江传浦江印 外滩
4、过来人，大咖饭局 海陆空：王者的巡游VR看房路线 鸿图澎湃，归于此上游名宅，印上海悦尽世界，风云淡 家族之悦大片拍摄 阶段 序曲：平台搭建，项目发声 定义菜单设定： 浦江图 不谈外滩，是因为心里有大世界。不回首过去，是因为眼前有大江来，比肩旧金山湾区的东外滩王者 归来。全方位解读项目的区域优势，包括东外滩规划|王者巡游路线|人文配套 浦江印 一江优雅为君开，豪宅之后是名宅，收藏黄浦江最静奢一段的艺术级雅宅。阐述产品的具体功能和价 值点。包括产品微楼书|全民营销 浦江传 回到人的外滩，这里是圈层的名利场，这里是家族的展览馆，这里是上流传奇发生地。每一天都精 彩，突显圈层生活的小众性。包括圈层客厅
5、|跨界对话|主题互动 楼书菜单架构： 浦江图：360度微楼书 以3D的互动形式，将虹桥古北的大配套以艺术性的插画风格表现，形成360度城市景观宽屏图，同时将 楼书的每一个内容以奢侈品吊牌的形式植入其中。 微楼书内容规划： 色讲外滩沿线的过往和传奇，外滩的色彩，即是上海的传奇色彩。 声讲东外滩年宏伟规划，比肩美国旧金山湾区，向世界发声。 风讲檀悦101所处的风口，站在阳光城品牌发展的角度 ，落子东外滩名址。 雅从豪宅到名宅，大奢至雅，讲檀悦101产品和会所的优雅风骨。 颂以一江鸿儒，往来有圈层，讲檀悦101不仅是名宅，更是上流社会。 微楼书封面效果 主题：浦江 图 第一阶段 以外滩，跃级外滩 时
6、间：2017年1月-4月 话题事件：黄浦江，涨潮了 2016地王频发，2017陆续入市。外郊环倒逼市中心，传 统市中心豪宅如何反击？ 内环内价值回归，浦江边资源稀缺，中心房价边反而成为 价格洼地，衍生出话题事件：黄浦江要涨潮了！与市场呼 应，燃起上海回归中心，回归黄浦江畔的情怀和决心。 同样的世界湾区：旧金山湾区是世界第五大湾区，东外滩湾 区将以后起之秀的规划打造世界籍湾区。 同样的湾区大桥：旧金山海湾大桥经常出现在好莱坞电影 里，东外滩湾区杨浦大桥天天出现在湾区的生活里。 同样的科研中心：旧金山湾区是世界上最重要的高科技研发 中心，东外滩湾区同样全球创智所趋之地。 同样的艺术氛围：旧金山湾区
7、还是世界最重要的科教文化中 心之一，外滩湾区同样是人文的发源地。 潮来了， 世界两大湾区FACETIME！ 旧金山湾区 东外滩湾区 品牌形象H5: 你的名字时空互换H5 以东外滩湾区长图他旧金山湾区长图，每登陆一站，即可邂逅一个建筑，一个人物，一个 时代的记忆。 通过上海人与旧金山人角色的互换，进行时空的穿梭，让美国人来畅游东外滩湾区，让中 国人畅游旧金山湾区，从而将你的名字和角色进行国际互换，改变和推动历史。 黄浦江要涨潮了？！ 悬念飞机稿+倒计时刷屏预热 朋友圈广告：收藏黄浦江最静奢的一段 外滩的厚重，南外滩的喧嚣，不如东外滩的静奢，以 “收藏黄浦江最静奢的一段”点燃全城好奇心，引发关 注
8、。点击广告内容，释放开盘时间信息，制造市场期 待。 业内论坛：从长江图到浦江图，塑造 “东外滩静奢影像” 浦江图：从风云的黄浦江，到显赫的黄浦江，再到生活着的黄浦江，黄浦江的每 一段时间都有故事。 浦江图：黄浦江的每一段都不同的表情，从厚重到国际，从显贵到静奢，每一个不同的 表情，构成一个完整的黄浦江影像。 业内论坛：从显赫到静奢，读懂黄浦江的几种表情 平台：蜻蜓电台、喜马拉雅、豆瓣电台 频率：每周一期 伟大的人生，心中自有江山。创办101电台，倾听黄浦江的潮起潮落的时代故事。 圈层话题-海珀电台 外滩电台：101电台，放大时代潮音量 互动H5：19302046黄浦江的倒影人生 2016年20
9、46年，岁月长河里的倒影人生， 以黄浦江为载体，以一镜到底的形式，将黄浦 江的过去、现在和未来的风情图形象展示，体 现穿越历史的荣耀人生。 VR看房：海陆空，三种王者的巡游 从海路、空路、陆路直达檀悦101，实现份与资源的对接 富人与江的三种对话姿势 微信小程序开发： AR增强现实浦江图 微信端开发小程序，可以实现AR看图功能。然后打开手 机小程序，对着我们的户外广告，就会出现AR增强现实 的效果。比如围墙上的轮船是在行驶着的，围墙上的鸟 可以飞出画面，围墙上的浪潮是奔腾的的，让静态的画 面变为动态的3D展示。 浪花淘尽尽英雄，上海人，也终致此江！ 外滩不缺豪宅，缺的是大奢致雅的名宅！ 檀悦1
10、01，揽风云，几人能收藏浦江图？ 第一阶段的推文输出：浦江图 主题：浦江 印 第二阶段 以名宅，超越豪宅 时间：2017年6月-8月 在项目售楼处公开时，搞个非常炫酷的灯光 秀，以101架无人机在空中飞行，并且组成 队列，阵型是实时随着音乐变化的。 让这一晚成为江与檀悦101的视觉盛宴，并 引发话题，让媒体主动跟风报道。 事件营销：101架无人机，点亮黄浦江 檀悦101开盘倒计时： 当豪宅成为一件独一无二的艺术品，即是名宅！ 豪宅的设计不再拘泥于表面的光鲜亮丽，而是仿若在随意间，铺陈而出大气非凡 的境界。 其实，那些已经实现了财务自由的国人，见惯世俗的繁华锦绣、深谙商界的攻伐 权谋，在骨子里虽
11、然萦绕着入世出世的情怀，但却早已离不开一年365天迸发着激 情与能量、一天24小时演绎着都会繁华胜景的城市核心，他们需要的是处都市 喧嚣的十丈红尘中，一个心灵归处的乌托邦。 檀悦101，营造了一处大奢至雅、大贵若朴的居处。 A JOURNEY IS NOT A TRIP, IS A PROCESS OF SELF-DISCOVERY “极致的优雅”跨界宣传系列三部短片： “极致的优雅”：与奢侈品的跨界宣传 旅行不是一次出行，也不只是一个假期。 旅行是一个过程，一次发现。 奢侈品系列的三部短片： “极致的优雅”：与赵无极艺术品的跨界宣传 A DRAWING IS NOT JUST AN ART,
12、 IS A PROCESS OF SELF-DISCOVERY 一幅大师的名画，不仅是艺术。 更是一次印记，一次与精神的相互愉悦。 奢侈品系列的三部短片： “极致的优雅”：与马未都收藏品的跨界宣传 AN CELLETION IS NOT JUST WEALTH, IS A PROCESS OF SELF-DISCORY 一个跨越世界的藏品，不仅是财富。 更是一次会晤，一次与心灵的对话。 创意H5： 一幅可以倒带和快进的盛世江景！ 40 你的窗景，就是一幅IMAX宽屏放映机，以按键互动的 形式，如果阅读者按快退键，往后回放则是一个外滩 的百年荣耀历史，如果阅读者按快进键，向前快进则 是代表一个上
13、海的未来。通过时光机穿越的形式，来 记录檀悦101。 檀悦101，一窗双景，一城双面，一扇窗户收藏整个上 海。 线线下事件下事件： 装置艺术浦江印 CarlLiu设计的“上海印”扇子，囊括了N多上海 的知名建筑，包括黄浦江、外滩。 在这里可以与这位跨界艺术家合作，在售楼处 将扇子打造为装置艺术，成为檀悦101的的现场 印记。 印章合体，召唤出城市梦想福利！ 根据线下巡展地点，发布项目首开纪念印章，与售楼处开放当 天的印章合体，组合在一起可拼成一个大印章。 大印章底下的图案合起来正好是檀悦101的二维码图案，扫描 二维码，即可得到项目周边最近的星巴克券以及高端餐饮礼 券。 结合巡展和外拓活动，纪
14、念通行章抵优惠： 线下巡展檀悦101印 将虚拟现实技术中的虚拟现实头盔、体感和手势控制系统强势加入到售楼处体验中，用户可以通过 佩戴可穿戴设备漫步到3D世界中，让用户能够提前领略到未来生活的美妙之处。 线下互动：未来场景体验馆 线下互动：刷脸看样板房 看过电影007吗，那些被邦德玩大了的场景，如今在檀悦101全程上演。 只要你在微信上预约看房，上传你的照片确认后，将会得到你参观样板房的具体时 间，此后你参观时无须任何人陪同，直接可以刷脸进入样板房，开启无人打扰看房 模式。 线下互动：檀悦101寻印记 檀悦101样板区AR现实互动，集齐样板区和样板房中的所有隐藏檀悦101印，齐集所有的 檀悦10
15、1印章，则获得订制礼品。 45 东外滩正席，不显外滩家世，不露江来富贵！ 俯瞰盛景之后，再造一窗江山事业众生仰望！ 非订制不传承，你的家族烙印外滩100年。 第二阶段的推文输出：浦江印 主题：浦江 传 第三阶段 以家徵，悦享家族 时间：2017年9月-12月 事件营销：千万饭局的诱惑 不说豪宅，说名宅，也是层峰人物的艺术雅宅。邀请文化艺术界大咖打造地产界首个“综艺节目”， 在 “千万饭局的诱惑”，揭开2017文化地产风云。 大咖精英跨界饭局： 覃斯波作为主流时尚类媒体的当家摄影师，陈丹青作为先锋艺术家，马未都作为艺术收藏家，都 有对生活、对世界的态度和看法，并对上海这座城市有自己深刻的见解。以
16、他们作为城市精英， 打造他们具有号召力的IP，从而将他们作为檀悦101的ICON塑造项目的形象。 草间弥生 星空下的晚宴 黄浦江与星空，檀悦101与艺术，名人与名宅，本身 就是一场极致的盛宴。 H5影响力生成器：千万饭局，圈层之悦，你在受邀之列吗？ 通过支付宝或者微信朋友圈，测试你的人际圈和财富圈，从而生成你在世界的影响力。通过广发英雄帖， 价超千万，在朋友圈获得5个好友鼓励。通过朋友圈病毒传播，获得大面积曝光。 H5邀请函：请“悦” ，国宴规格的邀请函 53 线上制作超炫酷邀请函H5，线下无人机送邀请函，将事件影响力进一步 发酵，制造话题。 在暖场活动或者重大节点活动期间，登 陆檀悦 101
17、订制H5，让你知道多少人和你在同一个区 域，关注同一个产品，置同一个场景，认识 一下你未来的邻居。 远悦近来， 缘来，你也在檀悦101！ 场景H5：LBS实时定位系统 55 线上互动： 一份黄浦江明星居住地图已流出。 从刘嘉玲的上海半岛酒店公寓江，黄晓明夫妇在外滩的四 季汇酒店公寓，姚明北外滩的白金府邸，以一份明星居住 地图泄露，增加黄浦江畔名宅的明星效应。 据说，价上亿的人都收到这个微信了！ 微信上定期举办圈层精英对话沙龙，采访具有行业话 语权的各行领袖，以圈层影响圈层，打造上海GDP影 响力人物的生活平台。 权力就像房地产，位置是所有的一切，你离黄浦 江越近，你的财产就越值钱！ 线上互动：
18、 檀悦101，打造黄浦江版“纸牌屋”！ 檀悦101在微信上投放朋友圈广告，可以选择陆家嘴、外滩区域 进行定向投放，从而精准锁定区域高端人士。 朋友圈广告：让上海，重回黄浦江！ 微电影视频 思路 在冰岛看极光 在普罗旺斯采葡萄酿酒 毛里求斯深海潜水 不普通的梦想 促成追梦人与造梦者的联合 最终荣归檀悦101 系列短视频：精英视角的“黄浦江”情怀 “我的家族故事”全家福大片 想不想以黄浦江为背景，拍摄你的家族大片，从而 将你的家族名字落址在黄浦江畔。 以客户家庭为对象，在檀悦101样板区内拍摄一辑 复古风照片，在微信端公开，评选最有故事的上海 家族。 互动活动：外滩家族 之“悦”大片 形式：双屏互
19、动，进入H5选择性别，得为女方选择一款HERMES丝巾；然后女方得扫描 二维码，进入同一个H5，为男方选择选一款ARMANI领结，然后才能进入到活动页面， 有机会得到檀悦101的活动邀请函。 领结丝巾派对邀请函H5 双11脱单计划 互动活动： “悦”享外滩，江与王者的派对 陶 瓷 琉 璃 羽 毛 黏 土 悦绅士：派对动物，现在你和中心人物Gentleman，只差一个ARMANI领结了。 C 款 悦名媛：派对动物，现在你和中心人物Lady，只差一个HERMES丝巾了。 B 款 A 款 大格局之上，风云旁观者，外滩过来人！ 看见者看见你的世界，不见者看见你的传奇！ 回到人的外滩，世界立传，贵重如您！ 第三阶段的推文输出：浦江传 64 END
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