1、1第一章第一章总论总论一、项目名称：山水江南花园一、项目名称：山水江南花园二、项目建设地点：二、项目建设地点：*市桥头镇大洲村东深路西侧市桥头镇大洲村东深路西侧三、项目开发商：三、项目开发商：*市市*有限公司有限公司四、项目开发商董事长、法定代表人：四、项目开发商董事长、法定代表人：*五、项目性质：新建桥头山水江南花园商住区五、项目性质：新建桥头山水江南花园商住区六、项目概况六、项目概况桥头山水江南花园商住区是由*市*有限公司投资兴建的工程。本工程位于*市桥头镇大洲村东深路西侧，本项目用地面积128524.112 平方米，总建筑面积 369399.684 平方米，其中：住宅301855.764
2、 平方米，商业 5359.650 平方米，配套设施（社区配套服务设施 2634.480 平方米，地下室（半地下室）71643.343 平方米。地下室（半地下室）71643.343 平方米不计入容积率，将严格按照*市城市规划技术规定有半不计入容积率的规定进行建设。七、建设单位七、建设单位*市*有限公司是一家有限责任公司，成立于 2010 年 1 月，法定代表人*女士，地址位于*市桥头镇桥光大道（桥头段）3 号行政办事中心七楼，注册资金 100 万元，主要经营房地产开发、投资、咨询及销售， 房屋租赁等业务， 该公司隶属于上市公司*有限公司，占公司 100%股权。*有限公司是*上市公司， 深交所股票
3、名称：宝安地产，代码 000040。公司的母公司或关联公司已单独或与其他房地产公司合作开发2多个项目，具有较为成熟的房地产开发经验，始终坚持诚信开发，持续创新， 打造优质品牌的质量方针和经营宗旨， 建立健全了一套科学、合理、高效的管理制度，形成了项目开发、工程监理、营销策划、财务管理及物业管理等 科学的运作体系。八、组织管理八、组织管理项目建成前，由公司领导、工程部、营销中心、成本部等组建山水江南花园商住区项目组，具体领导和管理该项目整个开发过程，财务上独立核算，接受公司统一领导。公司管理团队由房地产开发经验丰富、专业素质一流的人员组成。九、项目实施进度安排九、项目实施进度安排本项目从 2011 年 3 月至 2011 年 12 月进行前期策划、设计及规划报建；2011 年 12 月开工，预计工期 2 年，即 2012 年 6 月份开盘销售，2013 年 12 月竣工验收交付使用。十、项目
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