1、1本报告是严格保密的。长租公寓专题分享2本报告是严格保密的。长租公寓成为年度投资热点长租公寓行业爆发，和其所处的时代环境有关租房市场房东端和租客端众多的痛点亟待解决，90后消费升级和良好租住体验的需求，房地产租赁市场的大环境，资本市场和互联网的助推以及国家政策面的推动。3本报告是严格保密的。租房现状及痛点：目前国内的租房市场对比美日等发达国家有较大差距，无论房东端还是租客端都面临很多痛点，交易环节、房屋品质、租后服务市场改善空间极大。自动刷新的假房源及虚假图片长租公寓成为年度投资热点4本报告是严格保密的。白领时代的到来与90后的个性需求：2015年我国将进入非农从业人员中白领总量超过蓝领的“白
2、领时代”，对车、房、服务等的需求将不断提升。而90后消费时代的来临，更突显需求的个性化特征。赶集网租房报告显示目前租房市场租房者近七成是85后，近半为90后。同时90后真正进入工作岗位，一方面他们希望提高生活质量但不愿意做房奴。未来看中个人价值的90后，部分有可能成为不买房一代。另一方面，具有强烈社交需求的90后将享受成长红利，在消费升级的背景下，长租公寓行业必定会受益。长租公寓成为年度投资热点5本报告是严格保密的。房地产租赁市场的大环境，市场容量巨大，且增量明显中国目前房屋租赁的交易额大致在8000亿左右，闲置房屋超7300万套。而根据国家人口计生委发布的中国流动人口发展报告，中国流动人口规
3、模2013年已达2.36亿，72%的流动人口通过租房居住，即1.76亿租房流动人口，过半为80后，即近8800万租房青年。但是，北上广等6省市的流动人口占全国流动人口的85.9%，特大城市人口聚集态势加强，济南等二线城市首位度低。长租公寓成为年度投资热点社科院社会蓝皮书指出，2015年我国高校毕业生总数将继续增加，达到740万，2014年9月我国应届毕业生初次就业率为77%。应届毕业生的增长为大城市提供了强大的租房需求，且毕业后到自有住房的过渡期一般在3-5年，未来应届生租赁市场需求巨大6本报告是严格保密的。房地产租赁市场的资源错配使得公寓公司能提供标准化产品来调和供求两端长租公寓成为年度投资热点供给层面。中国存量房近亿套，近25%的空置率产生的房源主要流向租赁市场。未来物业价格趋稳，物业增值转向物业经营，房地产开发进入细分时代（公寓运营，服务式办公等领域），业主出租意愿的提升，大规模的存
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