中国房地产市场2020总结与2021趋势预判研究报告（13页）.pdf
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中国房地产市场2020总结与2021趋势预判研究报告（13页）.pdf
1、中国房地产市场2020总结与2021趋势展望中指研究院2021.1CHINA INDEX ACADEMY22020年市场总结市场超预期恢复，房地产表现出超强韧性368个月图：2015年至2020年12月百城新建住宅均价及环比变化房价：2020年新房价格累计涨幅超过去年，但整体仍处近几年低位 新房：2020年百城新建住宅价格累计上涨3.46% ，涨幅较2019年扩大0.12个百分点；但综合来看，仍处近几年同期低位，整体运行平稳。12月，百城新建住宅均价15795元/平米，环比上涨0.25% ，涨幅较11月收窄0.07个百分点。 二手房：2020年以来百城二手住宅价格环比持续上涨，且涨幅均在0.5
2、%以内，累计上涨2.98%，整体价格保持稳定。12月百城二手住宅均价15492元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较11月收窄0.01个百分点。图：2016年以来新建住宅均价累计涨幅数据来源：CREIS中指数据城市版18.72%7.15%5.09%3.34%3.46%2016年2017年2018年2019年2020年4房价：长三角地区价格累计涨幅领先，杭州、无锡、嘉兴等城市房价累计涨幅均居百城前列2020年百城新建住宅价格累计涨跌幅图：2019年至今百城主要城市群新建住宅价格环比变化2020年价格累计涨幅长三角： 5.22%珠三角： 3.24%山东半岛： 1.52%京津冀： 1.40% 202
3、0年，长三角城市群新房价格累计上涨5.22%，涨幅最高。 2020年，百城新建住宅累计涨幅TOP20城市中，长三角城市占11席，杭州、无锡、嘉兴等城市涨幅较高。数据来源：CREIS中指数据城市版排序城市2020年累计涨幅城市群1东莞9.5%珠三角2杭州8.9%长三角3西安7.5%关中4银川7.3%宁夏沿黄5成都7.3%成渝6无锡7.1%长三角7嘉兴7.0%长三角8绍兴6.8%长三角9金华6.8%长三角10常州6.8%长三角11宁波6.5%长三角12江阴6.4%长三角13徐州6.2%/14上海5.8%长三角15惠州5.7%珠三角16广州5.4%珠三角17武汉5.2%长江中游18南京5.2%长三角19扬州5.2%长三角20邯郸5.0%京津冀排序城市2020年累计跌幅城市群1衡水-2.72%京津冀2洛阳-2.04%中原3桂林-1.96%/4菏泽-1.82% 山东半岛5赣州-1.57% 海峡西岸6
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