1、万 科 龙 湖 保 利 绿 城刚 改 户 型 赏 析紧凑户型整体趋势：n空间利用率做到极致，不浪费一平米n各个功能空间尺度合理，居住体验有所提升n客餐厅一体化趋势明显，客厅叠加书房功能，做大公共空间n主卧可以做到完整套房，比如步入式衣帽间，提高私密性案例1：上海89三房l 户型：3房2厅2卫l 吸睛指数：l 步入式衣帽间，提高私密性l 点评：上海这款89平三房户型得房率达到85%左右，每个功能空间保证相对舒适的居住体验。这个户型首次应用在铃兰公馆小高层，据说400多套房子，首开就售罄了。这个户型不但三开间朝南，而且做到了朝南的大横厅，客餐厅面宽5.1米，整个朝南面宽达到了11.2米，进深缩短，
2、进一步提高了采光和通风性能。可以说在同类产品中相当出色了。案例2：上海78小三房l 户型：3房2厅1卫l 吸睛指数：l 每个功能空间保证了一定的尺度，主卧3.3米，南向次卧3米，北向书房3.1米，不会显得太局促。更难得的是78平米的户型做到了三开间朝南，而且面宽达到了9.5米，南北通透。户型得房率达到了85%左右。案例3：杭州龙湖89三房l 户型：3房2厅2卫l 吸睛指数：l 点评： 以前90平户型受到容积率的影响，一般做竖厅，进深过长，导致餐厅采光不足。但现在普遍做到了三开间朝南。l 龙湖这个三房户型格局方正，动线设置合理，三开间朝南，整个面宽达到10米，通风采光效果明显，入户有玄关，过道面
3、积基本没有浪费。主卧套房尺度不错，私密性强，双卫设计案例4：宁波金茂98三房l 户型：3房2厅2卫l 吸睛指数：l 点评：金茂府不仅擅长做豪宅户型，刚需户型做起来也毫不含糊。这个户型三开间朝南，南北通风，还有主卧大套房，两个卫生间都有窗。客厅面宽约3.6米，主卧面宽约3.3米，次卧面宽约2.9米。入口玄关的收纳柜，主卧的步入式衣帽间，都让户型实用性大大提升。基本保证了每个空间的尺度合理完整。案例5：98三房l 户型：3房2厅2卫l 吸睛指数：l 关键词：270三面采光、大进深户型案例5：98三房l 点评：作为一个大进深的户型，可以说是把这个户型优化的不错。1. 虽然南向开间少，但是通过“270三面采光”增大采光面，同样能够达到充足的采光效果。两个朝南开间全部留给卧室，而客餐厅得到了一整面的超大飘窗，书房同样配上飘窗。2. 客餐厨一体化。半开放式厨房设计，在厨房和
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