1、北大资源北大资源紫境府紫境府个案简析报告个案简析报告项目概况项目名称北大资源紫境府开发商成都北大资源地产有限公司项目地址新川路与中柏大道交汇处（新川之心公园旁）占地面积82635（约123.95亩）建筑面积约35.47万容积率3.00绿化率30%一期/1#、2#地块住宅+叠拼+底商+销售中心+会所二期/3#地块住宅+叠拼总户数902户车位1期约1875个，车位配比1：2物业北大资源物业管理有限公司交房时间2020年初项目占地123亩，打造为35万体量的高端社区，整个小区分为三个组团，涵盖大平层、叠拼，自带豪华会所，产品规划以2729层的精装大平层产品为主，辅以少量的叠拼。大平层产品的面积从11
2、6249平方米不等，对外精装报价为3000元/。北大资源TOP紫境系一号作品，新川当前第一豪宅，产品多方细节领先成都市场水平1#地块2#地块3#地块项目交通无缝对接地铁11号线，距离规划中6号线仅1km，周边临交通主干道，整体通达性强项目周边拥有四大地铁线路，11号线、18号线、1号线和6号线。项目无缝对接11号线新川科技园站，距离地铁11号线的会龙大道站也仅需步行500余米。项目距离其他几条地铁线路也较近，距离6号线观东站仅1km，距离1号线和18号线四河站仅3km。项目周边拥有新川大道、新成仁路南延线、天府大道、红星路南延线、华阳大道、麓山大道等交通线路，项目距离四环5.5km，距离五环4
3、km。项目未紧靠公交站点，离项目最近的公交站点为和迎大道中站（1.2km），现阶段公交配套较为缺乏。1号线18号线四河站会龙大道站新川科技园站五环路四环路11号线6号线观东站项目2 k m范围内公交站点项目配套位于城南新川板块，教育配套与生态资源配套充足，商业配套较为缺乏教育新川板块规划了22所公立学校（包括幼小初），大部分为中英双语学习，而紫境府项目所处的新川4组团已经有两所幼儿园和两所小学目前已经确定了设计方案，其中最近的距离项目仅有200米。医疗项目周边规划有四川省人民医院高新分院，城南天府新区人民医院，成都市第一人民医院，自带社区医院。商业小区外围底商，暂无大型商业配套公园新川板块的核心新川之心公园占地面积达865亩，距离紫境府直线距离最近500米。同时新川创新科技园内仅有15%的住宅规划用地，如此低密的的居住人口，也能享有这样的自然景观资源，更显新川住宅的难能可贵。新川之心公园新
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