1、规划设计基础知识目 录CONTENTS规划方案评价标准2 2“好房子”户型解析1 1“好房子”户型解析1 1规划方案签批要点3 3做当地最好的产品，以当地最贵的价格，卖给当地最富裕的人。莫总碧桂园产品发展脉络199219992000200920102012201320142015至今初创期快速扩张期品质飞跃期品质提升期精品质、升华期别墅发展轴洋房发展轴一代二代三代四代五代一代二代三代四代五代好房子别墅好房子洋房多元化钻石墅玲珑别墅标准化多元化情景洋房多层洋房单一多元化标准化好房子“好房子”户型特点平 面 特 征一梯两户南北通透板式楼日照、采光至少三居室朝南双面采光、双景观室内格局动静分区动线合
2、理户型特征户型方正空间利用率高标 准 层 高2.9m-3.3m开阔空间卫生间干湿分区非板式楼 一梯多户 私密性差4-6户甚至更多共用电梯，私密性差 结构超限主体链接部分薄弱，可能导致内力不协调变形，结构超限 自遮挡南北通风不畅，日照不均 凹凸过多外伸部分过长，含钢量大，成本高板式楼 一梯两户新销规版好房子洋房配置表（2019.4）分类配置产品架构/面积段南方版北方版产品名称产品特征层数产品名称产品特征层数豪华系列标配大面宽一字型T2115YJ115n-6四房/南北通透11F-YJ115n-9三房/非通透11/18FYJ115n-9a三房/非通透11/18F140YJ140n-6四房/南北通透1
3、1/18FYJ140n-9四房/南北通透11/18F2选1180YJ180n-4a四房/南北通透/非穿套10/17/31FYJ180n-4b四房/南北通透/非穿套10/17/31F190YJ190n-2a五房/南北通透/非穿套10/17/31FYJ190n-2c五房/南北通透/非穿套10/17/31F215YJ215n-a五房/非错层阳台/非穿套10/17/31FYJ215n-1a五房/非错层阳台/非穿套10/17/31F选配大面宽一字型 T2125YJ125n-7四房/南北通透18F-260YJ260n-a五房/非错层阳台/非穿套10/16/30FYJ260n-1a五房/非错层阳台/非穿套10/16/30F尊贵系列选配小面宽一字型T2125YJ125n-9三房/南北通透11/18FYJ125n-12大三房/南北通透18FYJ135n三房/非通透18F140YJ140n-11四房/南北通透
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