2016融创投资开发模式研究报告（51页）.pdf
-
资源ID：217053
资源大小：1.85MB
全文页数：51页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
20金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
2016融创投资开发模式研究报告（51页）.pdf
1、融创投资开发模式研究 2016年9月 融创产品策略 融创投资策略与合作开发模式介绍 融创战略简介 研究结论与启示 PART 1 融创战略简介 融创中国董事长孙宏斌 领导人的风格决定了企业的经营特质。融创中国董事长是国内地产界的传奇人物，先后创办了顺驰和融创两家在国内具有影响力的房地产公司，在经历了顺驰的失败后，仍然没有失去信心，将所有精力放在融创身上，成就了国内又一家准千亿级房企 1963 1985 1988 1990 孙宏斌出生在山西运城的一个小村庄，家中兄弟4人，孙宏斌是老大 清华大学水利系，取得硕士学位 因经济问题与柳传志发生冲突，获罪入狱，一呆将近四年 1994 刑满释放，在柳传志的自
2、助下，创办了顺驰，以房地产中介公司的身份进入地产界 加入联想 不到两年的时间，从普通员工变成了主任经理 1990年，被破格提拔为联想集团企业发展部的经理 1996 顺驰开展房地产开发业务，并成为当地的龙头企业，占到一级市场15%的市场份额，并逐渐在北京和上海开设了分支机构 2003 顺驰进入北京，并开始全国化扩张 同年，融创中国成立 2007 孙宏斌将顺驰集团出售给香港路劲基建集团，并将主要精力转移到融创地产集团的经营上 2009 贝恩与德意志银行成为融创股东 贝恩资本表示，他们是在投资一个东山再起的故事，一个曾经狂飙突进的人，不会安于平淡 2010 融创中国在香港上市 2013 融创销售金额
3、突破500亿元 顺驰：高杠杆、高周转鼻祖 高杆杠：说到房地产行业的高杠杆企业，很多人会想起闽系房企，但实际上，国内最早实行高杠杆策略的典型房企，非顺驰莫属。对于顺驰的高杠杆，全国工商联房地产商会会长聂梅生曾经说过：“别人都用一个瓶子一个盖或者两个瓶子一个盖地周转，但孙宏斌是十个瓶子两个盖地玩” 顺驰 模式 两个盖子 十个锅 王石提示风险 顺驰模式被称为“地产戴尔”模式，即，快速的资产、存货周转、近乎零库存的管理以及最大限度的利用客户资金。这一模式的核心是利用很低的自有资金启动项目，迅速转入土地开发进程，然后以销售回款支撑后期建设与城建配套等，再用毛利作为新的自有资金启动新项目，如此循环，极速滚动 不追求利润率，追求规模收益和现金流 全国工商联房地产商会会长聂梅生：别人都用一个瓶子一个盖或者两个瓶子一个盖地周转，但孙宏斌是十个瓶子两个盖地玩 40亿盖子200亿锅的游戏：2003年是顺驰疯狂扩
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
