2021郑州开盘天汇住宅开盘监测报告（8页）.pdf
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2021郑州开盘天汇住宅开盘监测报告（8页）.pdf
1、开盘时间：2021年03月6日2项目基本情况：天汇项目位于经开区中州大道航海路中原福塔北300米，2021年3月6日开盘，当天推出1期12#西户高层，共27套；去化8套，去化率合计30%项目信息概况项目名称天汇项目地址经开区中州大道航海路中原福塔北300米区域板块经开区环线位置二至三环开发商郑州隆顺置业有限公司（）物业类型普通住宅用地面积（亩）111.7总建筑面积（）289788容积率2.99绿化率30.00%限高（m)100梯户比12#（1D27F2T4）主力户型140交房标准精装开发分期两期开发当期开盘均价精装高层：20300-20700元/蓄客情况前期无蓄客，当天到访客户约80组左右去化
2、情况当天去化8套，去化率30%3项目交通与周边配套：项目通达性较优，公共交通资源丰富；周边8所医院，7座公园，7处集中式商业，多所幼儿园，十余所中小学；生活娱乐及教育配套完善，生活氛围浓厚医疗：郑州市第七人民医院、郑州市政和医院、贝尔国际口腔医院、友谊医院公园：滨河公园、郑州市世纪公园、五洲公园、航海公园、王牌公园集中式商业：万科广场、上悦城购物中心、印象汇、建业5D幼儿园：新宇实验幼儿园、世纪欢乐幼儿园、东睿国际幼儿园中小学：郑州开发区朝凤路小学、启元国际中学、郑州市第十一中学对外通达性：2km内陇海快速路上桥口约1公里公共交通：地铁：4号线（七里河站）5号线（货站街、中原福塔）；公交： 1
3、65路、S176路、35路、263路、b16路、S126路等天汇4项目产品及内部配套：项目内配有幼儿园、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场等多个内部配套；本期推出12#高层共计27套房源，主力户型为140四室两厅两卫楼栋号主力户型面积（m2）推出套数(套)占比12#四室两厅两卫14027100%合计27100%本期推售产品：1期天汇庭高层12#，共计推出27套预售证号：【2020】郑房预字第（J200812）号内部配套幼儿园运动场地健身设施儿童游乐场老年文化中心125项目户型：产品户型整体方正，采用3+1设计，灵活性强，且多面朝南，室内采光和通风性较好，户型整体设计符合市场需求户型特点：3+1室设计，灵活性高；户型整体方正、进深较短，空间浪费少；主卧套房、私密性强；双卫三分离设计，利用率高；户型特点：三卧朝南，视线较好；客厅大落地窗设计，视野采光均
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