长沙市洋湖湿地旅游服务区项目概念规划方案设计（52页）.ppt
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长沙市洋湖湿地旅游服务区项目概念规划方案设计（52页）.ppt
1、长沙市洋湖湿地旅游服务区项目长沙市洋湖湿地旅游服务区项目概念规划方案设计概念规划方案设计目录A 项目背景区位现状照片项目环境总体规划B 设计构思提出愿景C 方案一效果图功能设计交通设计景观设计建筑设计D 方案二效果图A A 项目背景长沙市洋湖湿地旅游区项目位于洋湖垸湿地公园三期，坪塘大道西侧，用地北端与中央大道西端相临，南端与湿地公园三期入口广场相接，西侧是三期公园开阔的湖面。总用地面积为130448平方米，基地现状为已平整场地。区位A A 项目背景基地现状照片A A 项目背景基地现状照片基地现状照片A A 项目背景园区道路随着湿地公园三期的启动，项目用地内的园区道路已经开始建设，按先期规划，
2、园区道路与坪塘大道之间43米的范围内将建设社会停车场，预计停车1500辆坪塘大道园区道路停车场范围用地红线A A 项目背景项目的所在地长沙洋湖垸湿地公园,位于湖南长沙市洋湖大道以北，潇湘南大道东线以西、靳江河以南、以东，总占地面积5.2平方公里，于2010年7月29日正式开工建设,是长沙城区最大的湿地公园。项目环境A A 项目背景总体规划Whats a dreamy project？ B B 设计构思设计构思1.Reasonable format业态合理2. Convenient transportation交通便利3. Nice landscape景观优美Within 20mins提出愿景我
3、们心中对洋湖湿地公园旅游服务区的构想B B 设计构思设计构思C C 方案一方案一方案一总平面图总平面图配套服务区10136M配套服务区96377M停车场区49447 M鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图街景透视图C C 功能设计功能设计业态分布 旅游服务区项目与东侧的洋湖片区城市商业中心距离不超过2公里。因此，如何找到服务区业态的准确定位，使得两者成为城市生活功能的互补，并达到高投资回报率，是本案的最关键问题。城市中心商业区城市中心商业区本案本案餐饮（普通）餐饮（休闲）餐饮（高端）休闲娱乐（二层、三层）购物商店（一层）精品旅馆（二、三层）儿童乐园水秀舞台剧场一层二、三层业态分布1.1.餐饮餐饮因项目地段自然环境与地段城市功能的特殊，决定了其功能定位与商业业态将不同于城市中心地段的商业，也不同于零售商业，而是为洋湖湿地公园旅游服务的业态，通过市场分析，确定了最主要的业态为餐饮，并且分为：普通餐饮、休闲餐饮、
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