浏阳东部新城区商业标杆古港镇规划设计方案报告（124页）.ppt
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浏阳东部新城区商业标杆古港镇规划设计方案报告（124页）.ppt
1、LOGO浏阳 古港镇规划设计报告浏阳东部新城区商业标杆2021-12-71LOGO2报告纲要报告纲要 第第1 1问：我们面临什么市场环境？问：我们面临什么市场环境？ 第第2 2问：我们要做什么产品？问：我们要做什么产品？ 第第3 3问：我们如何卖掉这些产品？问：我们如何卖掉这些产品？3LOGO3 第第1 1问：我们面临什么市场环境？问：我们面临什么市场环境？4项目解读户型配比住宅规划园林建筑商业规划整体规划营销推广广告策略销售策略推广策略项目定位项目规划市场解读LOGO42021-12-74长沙尚诚地产古港镇城市概况浏阳市农副产品龙头企业 长沙蔬菜生产基地依托浏阳市农业园落户古港的优势，古港农
2、业己形成蔬菜、水稻、竹木（含花卉）、小水果四大支柱产业。古港是长沙市重要蔬菜生产基地，现己达到年复种面积10000亩，产品在长沙和周边省市享有盛誉。古港强力推进农业产业化进程为浏阳市农副产品加工的龙头企业；农产品流通合作社、蔬菜产业合作社等农产品销售网络日趋健全。 LOGO52021-12-75长沙尚诚地产浏阳东部，毗邻流动公路，是所有镇必经浏阳之地，贯通张坊镇、官浏阳东部，毗邻流动公路，是所有镇必经浏阳之地，贯通张坊镇、官渡镇、沿溪镇，是浏阳东部未来发展的方向。渡镇、沿溪镇，是浏阳东部未来发展的方向。官渡镇沿溪镇浏阳市张坊镇未来发展方向本案古港镇区位规划发展LOGO62021-12-76长沙
3、尚诚地产古港镇房产情况研究房地产属于初步阶段，房地产市场尚未成形。而古港的商业分布散乱，单一，档次低，由一些零散的经营户自主经营，主要聚集在老城镇中心区，这就给项目提供了机会。住项目多以当地居民自主建房，且住宅环境，居住质量仅限于满足自给自足，高端住宅极度稀缺。古港镇房地产处于初级阶段 高端住宅商业稀缺LOGO72021-12-77长沙尚诚地产1、随着城乡化迅速发展，商业市场已经由传统的商业中心区逐步向具备休闲、娱乐、消费特色商业街发展，古港镇急需一个具备满足当地居民消费和当地经济的特色商业规划；2、住宅市场多年沉寂，随着浏阳市未来的发展迎来了时机。同时，市场需求高品质的住宅产品引入，提升城市的居住品味。市场小结商业具备未来发展潜力住宅呼唤高档产品上市LOGO8 第第1 1问：我们面临什么市场环境？问：我们面临什么市场环境？4项目解读户型配比住宅规划园林建筑商业规划整体规划营销推广广告策略
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