崇明陈家镇高端养老项目概念规划设计总体设计方案报告（75页）.pptx
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崇明陈家镇高端养老项目概念规划设计总体设计方案报告（75页）.pptx
1、中信崇明陈家镇高端养老项目概念规划设计(案例研究)日本案例之 SUNCITY银座（EAST）案例（日本）SUNCITY 银座（EAST）公司背景株式会社成立于1980年，由100家日本企业共同出资，注册资金为120亿日元。股东涉及行业包括：银行、保险、证券、开发商、酒店、商业、实业公司等，大部分为日本业内顶级企业。品牌背景SunCity是日本高端养老地产运营管理机构的代表。SunCity旗下共有养老地产项目13个。单体项目建筑面积从3000-18000平方米。其中10个项目为租赁物业，3个项目为购地自建项目，租赁物业节省最初的开发成本和建设周期。10个项目针对自理型老人，随着老人衰老提供介护服
2、务，3 3个项目入住初期即可吸纳介护型老人。案例（日本）SUNCITY 银座（EAST）项目背景是SunCity 租赁物业运营的养老地产项目，物业租赁期为25年。由BDA室内设计公司进行装修设计，2006年11月投入运营。项目位置约5-10项目位于东京最繁华的中央区，距离银座四丁目约5 10分钟车程。紧邻隅田川河，拥有良好的河景资源和开阔视野。是日本市中心养老项目的典型代表。案例（日本）SUNCITY 银座（EAST）周边环境【2】四丁目【3】筑地市场【1】胜关桥【5】歌舞伎座【4】浜离宫恩赐庭院【6】西仲通商店街案例（日本）SUNCITY 银座（EAST）项目规模占地面积：4717m2建筑面
3、积：39277m2总户数：总共362户。其中自理型314户，介护型48户。（自理型住宅单元中38间原先设计为介护式单元，后期由于需求度偏低，改建为自理型住宅单元。）户型面积：自理型住宅单元，4283.5m2，平均面积为65m2 。介护型住宅单元，21.448.7m2，平均面积为29.2m2。公共空间面积：自理型住宅单元公共空间面积为：8460m2；介护型住宅单元公共空间面积为：3238m2。停车位：机械停车数88个。客户类型仅吸纳有自理能力的老人，项目内介护单元仅为老人身体过渡期服务。老人入住后可直至终老。案例（日本）SUNCITY 银座（EAST）公共空间住所每天需要使用的公共空间，采用舒适柔软的家具，提供的星级酒店的服务品质，使老人每天愉快地享受清洁、寂静、舒适的生活。案例（日本）SUNCITY 银座（EAST）居室通透的采光和大面积的阳台可一览城市中心的景色。沉着的室内装饰、考虑周到
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