重庆联发玺悦洋房高层住宅项目案例（27页）.pptx
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重庆联发玺悦洋房高层住宅项目案例（27页）.pptx
1、联发玺悦联发玺悦地块信息01项目信息02营销策略03亮点总结04地块位置01地块指标02地块位置n 联发玺悦项目位于龙洲湾，靠近轻轨3号线鱼胡路站和交通枢纽站，距离龙洲湾核心区域1公里左右，交通便捷，近享周边完善配套。4宗地编号区域位置面积（亩）容积率建筑面积（万方）用途起始价（万元）成交价（万元）买受人楼面地价（元/）成交方式成交日期巴南区李家沱-鱼洞组团Q标准分区Q20-1/02号宗地巴南区巴南区龙洲湾汉海极地海洋公园旁90 2.012.01纯住7324783000联发6910拍卖2019/5/29地块指标n 出让面积60058平方米，土地用途为纯居住用地，出让年限住宅50年。5项目区域0
2、1项目规划02在售情况03项目配套05建筑风格06产品赏析07客户分析08示范区赏析09区域价值046南坪商圈杨家坪商圈龙洲湾商圈大渡口商圈重庆北站江北机场本案项目区位n 龙洲湾板块位于重庆市主城核心区南部，东与南温泉相接，南与高职城板块相邻，西与大渡口区隔江相望，北与李家沱板块接壤。n交通：由龙洲大道、渝南大道、巴滨路、内环快速路及轨道3号线构成畅通道路网，1公里范围内有轻轨3号线鱼胡路站和交通枢纽站，交通较为便利；地块位于龙洲湾汉海极地公园旁，可通过滨江路到南岸区，通过在建的白居寺大桥到大渡口，通过龙洲湾隧道到界石，通过内环快速和轻轨3号线达到主城各区；n商业配套：李家沱商圈、龙洲湾商圈、
3、滨江商业带（在建）；n教育：巴南巴蜀小学，德普外国语学校，巴渝小学，巴南育才中学等；n规划：重庆主城第七商圈，巴南区政府腹地，是巴南区经济、文化、政治中心；n项目距江北国际机场约38KM，重庆北站约24.9KM，南坪商圈约15.7KM，大渡口商圈约11.9KM，李家沱商圈约8.7KM，杨家坪商圈约14.1KM。7位置距离江北国际机场38公里重庆北站24.9公里南坪商圈15.7公里大渡口商圈11.9公里李家沱商圈8.7公里杨家坪商圈14.1公里项目规划n 联发玺悦占地面积90亩，总体量12.01万方；n 项目内部采用风车型布局，住宅规划7栋小高层+12栋洋房+4栋叠拼、整体开发。项目基本指标开发商联发物业形态高层、洋房、叠拼占地面积90亩建筑面积12.01万方绿化率30%楼面价6910梯户比小高层：2T8H/2T6洋房：1T2H总户数1163户楼层小高层：15-17F洋房：8-9F地址巴南区
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