大连市旅顺口区北海镇投资改造规划方案报告（21页）.doc
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大连市旅顺口区北海镇投资改造规划方案报告（21页）.doc
1、封一：中国大连旅顺口区北海镇投资改造规划报告1P：目录大连概况大连概况大众集团简介大众集团简介一、一、对旅顺对旅顺北海镇投资需求和发展潜力的评估北海镇投资需求和发展潜力的评估1、外部机遇2、环境分析3、劣势分析二、项目概述：二、项目概述：1、项目名称2、项目地址3、投资合作4、合作方式5、投资规模6、股权分配7、项目周期8、投资规划9、项目组织管理三、项目风险及对策三、项目风险及对策四、结论四、结论大连概况大连概况大连位于北半球的暖温带地区，介于北纬 38 度 43 分-40 度 10 分、东经 120 度 58 分-123 度 31 分之间， 西北濒临渤海， 东南面向黄海，与山东半岛隔海相对
2、，共扼渤海湾；北面背依东北大陆，腹地辽阔，属海洋性特点的暖温带大陆性季风气候，冬无严寒，夏无酷署，四季分明，素有“京津门户”之称，堪称 “北方香港”，是中国第一个被联合国授予全球环境 500 佳城市。大连海、陆、空交通四通八达，十分便利。大连港与世界上 140 多个国家和地区建立了贸易关系和航运，是欧亚“陆桥”运输 的理想中转港；大连周水子国际机场是全国 4 个国际机场之一，开通了 70 多条航空线，铁路公路网络密集四通八达，长达 180 公里的黄海大道和旅顺南路贯穿大连南北，市区交通通畅。大连是中国著名的避暑胜地和旅游热点城市，不仅有半个中国近代史天然博物馆的人文历史旅游资源，还有许多风景奇
3、秀的自然旅游资源，成功获得了中国旅游业最高荣誉 “中国最佳旅游城市”称号。旅游业已成为第三产业高速增长的引擎，为大连经济快速健康协调发展注入新的活力。二、二、对旅顺对旅顺北海镇投资需求和发展潜力的评估北海镇投资需求和发展潜力的评估1. 外部机遇：动态的发展趋势，宏观政策的导引，为该地区的改造规划提供了方向和依据。1.1 大连市建设社会主义新农村实施纲要“重点任务”部分的第一条便是“构建产业新格局”，具体布局包括工农综合发展产业带、特色海洋经济带、农产品深加工产业带、科技农业辐射带、旅游观光带等等。立足大连实际，推进农村城市化、土地经营规模化，统筹城乡，系统、全方位的谋划政策取向，缩小城乡差别。1.2大连市旅游发展整体规划提出大连要构建“一核两翼五片区”的总体空间布局，即都市极核（一核） ；旅顺口翼、新市区翼（两翼） ，由以城市及周边资源为依托的旅游向全面拉开骨架的大区域旅游转型；由粗放型开
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