万家居岳阳县地产项目发展定位及物业建议报告（168页）.ppt
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万家居岳阳县地产项目发展定位及物业建议报告（168页）.ppt
1、万家居岳阳县项目发展定位及物业建议报告2项目研究工作的阶段划分项目研究工作的阶段划分2012/8/162012/8/162012/8/302012/8/302012/9/182012/9/18第一阶段市场调研第二阶段第二阶段项目整体定位及发展战略项目整体定位及发展战略 国家经济及房地产政策研究区域经济背景研究房地产市场调研政府官员访谈专业人士访谈客户访谈相关资料收集项目属性界定及目标分析核心问题结构化分析项目价值挖掘案例借鉴及分析项目整体发展战略项目整体定位项目规划及分期构想物业深化建议3目 录案例借鉴 PART4项目属性界定PART1核心问题结构化分析 PART2整体发展战略 PART5项目
2、价值挖掘 PART3项目整体定位 PART6项目规划及分期构想 PART7物业深化建议 PART8城市扫描岳阳县5区位：区位：岳阳县位于湖南省东北部，临长江、伴洞庭；全县土地面积2716平方公里，山区、丘陵、平原地貌各占三分之一。现辖20个乡镇，人口人口7070万，万，是全国商品粮基地县、生猪百强县、水产品重点县以及全省楠竹示范基地建设县、商品蔬菜基地县。经济：经济：2011年，岳阳县完成地方生产总值地方生产总值166.07166.07亿元，同比增长亿元，同比增长15.115.1；财政总收入登上5亿元台阶，同比增长20.6；完成固定资产投资109亿元，同比增长36.7；完成规模工业增加值81.
3、2亿元，同比增长28.1。GDP、固定资产投资等经济指标增幅均高于岳阳市平均水平，规模工业增加值、社会消费品零售总额在六县（市）中排第一规模工业增加值、社会消费品零售总额在六县（市）中排第一。在湖南省县域经济强县（市）排名中，由第20位上升到第17位。交通：交通：铁路方面：铁路方面：县城荣家湾车站辟有150万吨铁路专用货场，县城距武广高铁岳阳东站40；公路方面：公路方面：京珠高速公路与107国道并行，杭瑞高速公路、岳长高速公路也正在建设中。岳荣新一级公路，荣鹿一级公路等公路，公路交通发达；水路方面：水路方面：岳阳港岳阳县港区鹿角作业区2000吨级（兼顾3000吨级）码头距县城西10 km，北经洞庭湖25海里入长江；入江处建有长江八大深水良港之一的岳阳市城陵矶港外贸码头。城市概况城市概况中部四线县城，城市发展处于中部四线县城，城市发展处于起步阶段起步阶段城市界定6区位配套区域生活配套暂不完善
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