文旅地产发展现状与未来趋势分析报告（15页）.pdf
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文旅地产发展现状与未来趋势分析报告（15页）.pdf
1、文旅地产 开启下一个黄金十年Next Golden Decade for Tourism Real EstateCONTENT01 引言02 我国文旅地产发展现状分析05 我国文旅地产未来趋势Next Golden Decade for Tourism Real Estate2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016前3季度2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016前3季度21.026.429.632.636.141.233.62000015000100005000016.0%14.0%12.0%10.0%8.0%6.0%4.0%2.0%0.
2、0%12.0%10.0%8.0%6.0%4.0%2.0%0.0%35.0%30.0%25.0%20.0%15.0%10.0%5.0%0.0%12579193052270626276303124130029000美国 中国 日本 德国 法国 英国 巴西 印度 俄罗斯 意大利我国旅游出行人次与增幅我国国内旅游收入与增幅2015年GDP总量前十位的国家文化产业占经济总量的比值 （ 单位： 十亿美元 ）旅游市场消费增长情况数据来源： 世界知识产权组织数据来源： 国家旅游局国内旅游出行人次（单位： 亿人次） 增长率旅游收入（单位： 亿元） 增长率数据来源： 国家旅游局一.引言上一个十年， 依靠土地与人口
3、红利， 住宅地产处于黄金十年， 房地产标准的好模式是 “高杠杆、 低投入、 快速周转、 滚动开发” ， 整体以营销为导向。然而，随着库存量逐年上升， 购房者整体趋于理性， 每年十几亿平方米的销售不再持续。 当市场进入存量时代之后， 以运营为导向、 资源整合、 精细化管理的开发模式才是下一个十年的主流。在传统地产走过黄金十年之后， 房企们正积极寻找转型方向。 近年来， 我国旅游市场发展迅猛。2015年， 我国旅游人数达40亿人次， 出境游1.2亿人次， 总收入超过4万亿。世界旅游组织预测， 到2020年， 我国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场。 其次，2015年我国文化及相关产业增加值27235亿元， 同比增长11%， 较同期GDP名义增速高4.6个百分点。 中国文化产业占经济总量的比重约6.2%， 在前十大经济体中领先。 由此表明， 文化及相关产业是当前经济增长的一个亮点， 总量持
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