成都、上海、杭州三市房地产项目考察报告（78页）.ppt
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成都、上海、杭州三市房地产项目考察报告（78页）.ppt
1、 从保利、星河湾、绿城、万科得到产品的启发从保利、星河湾、绿城、万科得到产品的启发（成都、上海、杭州房地产项目考察研究报告）（成都、上海、杭州房地产项目考察研究报告） 成都成都 保利公园保利公园198198北临成都市植物园，西南临成北临成都市植物园，西南临成都市熊猫生态公园，西接金牛区天回镇银杏都市熊猫生态公园，西接金牛区天回镇银杏园，属于成都园，属于成都“1515平方公里北郊风景区核心平方公里北郊风景区核心区区”与与“成都成都198198生态走廊生态走廊”交汇处，项目西交汇处，项目西南、西北高，是成都平原非常稀缺的山地景南、西北高，是成都平原非常稀缺的山地景观项目。观项目。 项目总占地项目总
2、占地 6500 6500 亩，规划有亚洲最大的亩，规划有亚洲最大的22002200亩郁金香公园、国际高尔夫生活和五星亩郁金香公园、国际高尔夫生活和五星级酒店级酒店洲际酒店集团旗下洲际酒店集团旗下“皇冠假日皇冠假日”，项目总建筑面积在项目总建筑面积在200200万平米以上。万平米以上。建筑设计单位建筑设计单位: :澳大利亚柏涛建筑设计事务澳大利亚柏涛建筑设计事务所所/ /泛亚国际泛亚国际城郊大盘保利公园198项目简介项目采用临时售楼处项目采用临时售楼处+ +住宅公园形式，将销住宅公园形式，将销售卖场与样板间、园林景观有机的组织在一售卖场与样板间、园林景观有机的组织在一起。优点在于施工周期短，能够
3、快速实现样起。优点在于施工周期短，能够快速实现样板区开放。板区开放。售楼处位于园区中心水景景观之中，体现售楼处位于园区中心水景景观之中，体现大盘的气质。大盘的气质。售楼处旁边的五星级酒店已经封顶，展示售楼处旁边的五星级酒店已经封顶，展示项目配套情况。项目配套情况。启发：启发：马栏河项目可以采用实楼售楼处马栏河项目可以采用实楼售楼处+ +住宅公园住宅公园形式，节约施工周期。形式，节约施工周期。通过展示区的建筑、样板间、景观形象，通过展示区的建筑、样板间、景观形象，树立客户对于项目的信心。为销售蓄水提供树立客户对于项目的信心。为销售蓄水提供条件。条件。销售展示区住宅公园主要突出景观效果，样板间以小住宅公园主要突出景观效果，样板间以小体量掩映于绿化之中。体量掩映于绿化之中。销售流线的设计非常讲究，通过堆坡、水销售流线的设计非常讲究，通过堆坡、水景等处理，给客户一种游园的感觉。景等处理，给客户一种
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