1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010中惠中惠卡丽兰地王项目的涅槃重生卡丽兰地王项目的涅槃重生Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010报告思维图报告思维图项目研究理由项目研究理由项目基础信息项目基础信息项目规划亮点项目规划亮点项目操盘背景项目操盘背景营销取胜之道营销取胜之道项目借鉴意义项目借鉴意义412356Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010项目研究理由项目研究理由1知,其所以然
2、!Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 201020082008年至今东城与寮步区域土地成交楼面地价排名年至今东城与寮步区域土地成交楼面地价排名区域区域排名排名土地位置土地位置买方买方占地面积占地面积()()建筑面积建筑面积()()成交价成交价(万)(万)楼面地价楼面地价(元(元/ /) 溢价率溢价率寮步1寮步镇东升路南侧中惠地产42,701 68,322 28,400 4,157 120%寮步2寮步镇横坑村鼎峰地产39,330 86,526 31,800 3,675 145%寮步3寮步镇凫山村万科地产68,431 150,548
3、 53,040 3,523 127%东城4东城区主山社区万达地产123,905 400,461 140,150 3,500 2%寮步5寮步镇横坑村东昇路南侧鼎峰地产28,638 63,004 20,700 3,286 120%寮步6寮步镇上底村振业地产58,473 87,710 28,580 3,258 91%寮步7寮步镇环城路横坑村段西侧卓能实业32,312 58,162 17,450 3,000 0%寮步8寮步横坑村鼎峰地产44,359 97,590 24,000 2,459 79%寮步9寮步镇凫山村中惠地产58,527 128,759 27,300 2,120 0%寮步10寮步镇凫山村中惠地产48,990 107,778 21,000 1,948 1%寮步11寮步镇坑口、塘边村钟沛江,李道鑫60,374 150,935 25,420 1,684 0%东城12东城区莞长路牛山段西侧红和