2021正荣府高端住宅推广提报方案（128页）.pptx
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2021正荣府高端住宅推广提报方案（128页）.pptx
1、百团大战百团大战 决战突围决战突围象 湖 滨 江 东 投 正 荣 府 推 广 思 考开门见山本案营销推广面临3个难点百团大战百团大战本案所处板块品牌房企扎堆，项目大多处于同一推售状态，处于红海竞争。本案所处板块品牌房企扎堆，项目大多处于同一推售状态，处于红海竞争。本本案案聚仁滨江悦城高层面积100-110毛坯洋房10000元/面积101-115凯宇海德公园精装高层14000元/毛坯大平层13000元/面积95-122，136-166新旅明樾湾精装高层13100元/送车位面积89-118幸福誉品精装高层12500元/送车位面积96-138锦尚天域毛坯小高12100元/面积89-105毛坯洋房12
2、500-13000元/面积105-115均送车位力高君誉滨江精装高层12500元/面积89-105精装洋房13700元/面积114-125红星中奥广场精装高层12500元/面积93-110，103-125精装洋房13500元/毛坯洋房12500元/面积110-125滨江上品精装高层11500元/面积89-103煌盛熙岸公园精装高层11400元/面积89-116煌盛熙岸大境正荣金茂美的云境高层89-105，小高层87-103，均价11500元/海伦堡中奥玖悦府联发美的云玺台精装小高86-105：12300元/煌盛熙岸大观87-106和11F洋房93-116产品，均价12349元/联发时代天悦18
3、F的小高层，86-106同质竞争同质竞争几乎同质化产品，极其接近的单总价，完全同质化的客群，本案的差异化价值在哪？几乎同质化产品，极其接近的单总价，完全同质化的客群，本案的差异化价值在哪？对比项对比项本案本案红星中奥广场红星中奥广场力高君誉滨江力高君誉滨江煌盛熙岸公园煌盛熙岸公园滨江上品滨江上品联发美的云玺台联发美的云玺台正荣金茂美的云正荣金茂美的云境境嘉富新天地嘉富新天地户型图面积段89 3房1卫93 3房1卫89 3房1卫89 3房1卫89 3房1卫86 3房1卫89 3房1卫89 3房1卫物业类型洋房高层高层高层高层小高层高层高层开间三开间朝南三开间朝南三开间朝南三开间朝南三开间朝南三开间朝南三开间朝南三开间朝南点评南北通透，三开间朝南，无面积浪费，空间使用率高宽景阳台设计，南向采光佳宽景阳台设计，与次卧连接卫生间卫浴分离，实用性高，但厨房紧邻玄关处户型中规中矩，没有亮点，居住舒适度
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