2020雅居乐雄天合作开发住宅商业公寓项目故事线打造以及首推策略方案（56页）.pptx
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2020雅居乐雄天合作开发住宅商业公寓项目故事线打造以及首推策略方案（56页）.pptx
1、伟大的建筑为城市伟大的建筑为城市 注入新生表情注入新生表情 超级城市美学肌理作品故事线智造超级城市美学肌理作品故事线智造DNACHINA2020-5-24本案提报策略传播目标本案提报策略传播目标 ：p 厘清全盘价值，打造项目超级符号；p 组建传播体系，助力销售有力拓客；p 制造传播冲突，加强项目价值提升；项目核心销售指标 6.4万大户型大户型住宅住宅1000底商底商商业商业2.05万LOFTLOFT公寓公寓15000元/住宅入市溢价+流速把控QUESTION 1市场限价区域时代建发龙湖QUESTION 2周边环境航拍并不成熟的新城板块并不成熟的新城板块 产业在陆陆续续引进，并没有成熟教育配套教
2、育配套 不独享金山国际学校不独享金山国际学校置信、中粮片区都可入读，自建幼儿园尚未动工1010万方商业配套尚未动工万方商业配套尚未动工客户对区域商业信心不足来访渠道被竞品里一层外一层包围来访渠道被竞品里一层外一层包围来访三条主干道都有竞品包围 来客获取 本案破局？核心思考核心思考芙蓉区浏阳河畔芙蓉区浏阳河畔市心之作市心之作繁盛商圈繁盛商圈万家丽万家丽/ /火车站商圈火车站商圈通畅交通通畅交通2/5/72/5/7地铁环绕地铁环绕曲线建筑美学曲线建筑美学超流体设计超流体设计ICICONON优质教育优质教育湘一、长郡名校为邻湘一、长郡名校为邻超级底蕴超级底蕴湖湘文化源头湖湘文化源头潇 湘 大 观潇
3、湘 大 观东方美学文化源头居住体验潇湘：湖湘别称，长沙山水州城，历史厚重感潇湘：湖湘别称，长沙山水州城，历史厚重感大观：登高望远，人生层峰，大居住体验革命大观：登高望远，人生层峰，大居住体验革命案名主推视觉革命定位语潇 湘 大 观潇 湘 大 观拥江拥江芙蓉主城区芙蓉主城区鎏金美学藏品鎏金美学藏品VISVIS演绎演绎传传 播播 战战 术术快速引爆快速引爆 形象建立形象建立蓄客阶段蓄客阶段 印象加深印象加深 销售加强销售加强长蓄客周期推广要持续20202020年（预估）年（预估）7 7月月 城市展厅开放城市展厅开放8 8月月 售楼部开放售楼部开放9 9月月 首次推售首次推售 首推：首推：160-1180 大平层 毛坯 明确营销背景明确营销背景 确定推广节奏确定推广节奏 第 一 阶 段 形 象 建 立 第一阶段 形象塑造2020年7月-2020年8月项目城市展厅开放城市展厅开放主形象推广客户诚意
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