2020颐安东莞住宅项目云玺传播策略方案（142页）.pptx
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2020颐安东莞住宅项目云玺传播策略方案（142页）.pptx
1、常平颐安云玺整合推广提报常平颐安云玺整合推广提报谋全局者，方能赢全局思路决定出路，眼界决定成败思路决定出路，眼界决定成败今时，常平项目是项目销售，更是品牌竞争 是信心布局，更是品牌入局占地：21108 376 户项目小量不大这是90%人的第一印象，也是我们面临的一道门槛然而，在兵法战役中以少胜多、以小博大的逆袭不胜枚举！发现自我的身后价值能量的大小，往往取决于视野找寻项目性格特质，建立销售形象就是理解常平与自己的过程站在销售之上代表品牌创见寻找我们在常平该在的位置东莞/常平 这是一个什么样城市？“京九第一镇”“轨道交通枢纽中心”“东部产业园区经济中心”“粤港澳大湾区广深经济走廊黄金地段”城市发
2、展门户交通枢纽中心但之于我们距离常平站1.8公里 驾车约4分钟距离常平南站2公里 驾车需4分钟距离常平东站约4.9公里 驾车需10分钟距离翔龙天地1.8公里， 驾车需8分钟城市的优势资源，不足以支撑我们项目的唯一在这样城市，面临怎样的比较与较量？审视市场放眼整个东莞万科共32，已售18；碧桂园共46，已售20时间、数量与客户量的竞争中海、卓越、金地、融创、金茂、华润华润等大牌开发商抢滩布局，品牌化时代成为市场主旋律审视品牌恒大、碧桂园入驻东莞已久，市场认知与信心已经建立金地、保利、时代等品牌纷纷进入抢占地盘 同时也存在中佳等在地品牌截流部分客源 首次进驻东莞的颐安，品牌的影响力明显式微审视产品
3、约95-115、三四房的高层、洋房产品层出不穷恒大珺庭、翔龙天地当下常平市场的主力恒大珺庭，品牌优势之外其打造的精装产品，被市场认可翔龙天地，本土开发商所占据的地段和价格优势不容忽视金地时代艺境、碧桂园常平九里等即将入市户型同质化，且体量小，规划受限，产品力不足审视受众第一次进入东莞，此东莞颐安非彼深圳颐安东莞人心中的颐安，并非我们深圳人所熟稔的颐安相对万科碧桂园，颐安在东莞认知与粉丝处于初级阶段综上所述品牌、产品 都不是我们本案绝对制胜的关键向外看，获得理性的认知向内看，挖掘唯一的特质唯一来源于我们能建立并给予什么差异？外部：约600亩铁路公园、约1800亩隐贤山庄，两园环绕城市低密生态区+隐贤山庄脚下的地脉价值内部：纯居住，三行别墅群+三栋高层，洋房+别墅 共376户独立规划之上的园林绿化达35% 自成一体在枢纽之上的常平我们独有的是由内而外的公园资源优势再看全国翡翠公园、公园里、中央
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