2019大理的小院子合院独栋别墅案例研究报告（22页）.pptx
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2019大理的小院子合院独栋别墅案例研究报告（22页）.pptx
1、1案例研究大理的小院子2大理的小院子分区情况南区：由实力集团于2011年拿地，2012年开盘，原沧海一墅项目，2015年改名为大理的小院子，总共1500亩，容积率0.58，目前已开发700亩，在售依山郡版块。中区：由实力集团于2017年收购城建苍山小院项目，开发了三个板块，总共1253亩，容积率0.53，还剩1000亩左右用地在未开发，现状销售中心整改中。北区：由实力集团于2017年收购沃德佳置业苍山假日公园项目， 项目用地约300亩，容积率0.7，已开发完毕，于近期清盘。已开发近一半现状整改中近期开发完毕3大理的小院子（南区） 项目规划待开发板块酒店联排联排独院 合院独院 洋房商业（大理的小
2、巷子）独院 合院 8期 2016年开盘 独院130套 合院50套 2期 6期 16-17年陆续开盘 独院328套 合院136套 林山郡 2018年开盘 合院64套 独院48套 溪山郡 2017年开盘 合院58套 合院84套 依山郡 2019年开盘 合院86套 独院250套南区邻里中心 1期 2012年开盘 联排303套 3期 2013年开盘 联排240套 4期 2015年开盘 独院192套 洋房228套 独院 合院独院 合院独院 合院独院 合院4大理的小院子（南区） 开发时间轴项目名称开发企业产品类别开发时间轴产品类别面积段层数装修情况2012年2013年2014年2015年2016年2017
3、年2018年2019年大理的小院子（南区）实力联排别墅128-1633F毛坯303套联排别墅128-1633F240套独院（8组合）53-932F毛坯精装192套洋房57-763F228套独院（8组合）53-932F精装130套合院1502F50套合院2522F36套合院1502F52套独院 （8组合）63-75单层 240套合院1502F48套独院 （8组合）63-75单层 88套合院2522F22套1752F36套64套86套独院 （8组合）42-4663-75单层 84套48套250套均价演变10000-12000元/11000元/12000-18000元/23000元/25000元/产品演变主打大面积联排别墅产品首次推出小户型产品 首次推出精装产品首次推出独院产品合院产品升级客群演变以大理本地公务员及事业单位为主外省客户占50% 大理本地及省内客户占50%外省客户占95% 大理本地
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