2018金茂成湖小王庄智能洋房住宅营销策略报告（165页）.pdf
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2018金茂成湖小王庄智能洋房住宅营销策略报告（165页）.pdf
1、金金茂成湖茂成湖& &小王庄营销策略报告小王庄营销策略报告 20182018年年 急需东丽双盘热销，急需东丽双盘热销， 迅速扩大金茂品牌在天津市场影响力，迅速扩大金茂品牌在天津市场影响力， 同时，双盘热销必需要金茂及金茂府品同时，双盘热销必需要金茂及金茂府品牌支持。牌支持。 20172017年年1111月月 海河金茂府热销海河金茂府热销 在业内形成极大影响力，在业内形成极大影响力， 在高端客户圈层广受好评，在高端客户圈层广受好评， 但在天津整体市场，但在天津整体市场， 对于金茂及金茂府对于金茂及金茂府 品牌认知度尚未打开品牌认知度尚未打开。 品牌目标品牌目标 业绩目标业绩目标
2、20182018年东丽双盘业绩目标年东丽双盘业绩目标3535亿亿 天津金茂天津金茂 如何引领城市未来如何引领城市未来 全年指标如何实现全年指标如何实现 量价双赢量价双赢 产品分析产品分析 20182018年年成湖项目主力总价段区间在成湖项目主力总价段区间在460460- -720720万，预计去化万，预计去化270270套，总销额套，总销额1717亿亿； 小王庄项目主力总价段区间在小王庄项目主力总价段区间在320320- -500500万，预计去化万，预计去化428428套，总销额套，总销额1818亿；亿； 成湖金茂府项目成湖金茂府项目 推售时间推售时间 产品品类产品品类 预计首开单价预计首开
3、单价 面积段面积段 套数套数 总价（万元）总价（万元） 推货面积推货面积 2018 高层 45000 103-126 311 460-570 39555 小高 46000 148 680 洋房 48500 128-148 600-720 小王庄金茂悦项目小王庄金茂悦项目 推售时间推售时间 产品品类产品品类 预计首开单价预计首开单价 面积段面积段 套数套数 总价（万元）总价（万元） 推货面积推货面积 2018 高层 38680 83-120 493 320-460 49913 洋房 120 500 42180 2018年货量梳理 新房市场总价段分析 河东区河东区 东丽区东丽区 总价段总价段 成交套数成交套数 套数占比套数占比 成交面积成交面积 成交金额成交金额 成交均价成交均价 成交套数成交套数 套数占比套数占比 成交面积成交面积 成交金额成交金额 成交均价成交均价 5050万以下万以下 0 0 0 0 0
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