2018福州天悦湖景洋房传播策动方案（152页）.pptx
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2018福州天悦湖景洋房传播策动方案（152页）.pptx
1、与民间保持距离2018年福州天悦传播策动案经过 2017年上天入地的传播福州人民对天悦应该 比较熟悉挺会玩的！公寓大卖！2018年，除了西湖没变其他的都在改变1、鼓楼市场在变2、产品在变3、价格预期变了新对手金茂、万科已经厉 兵秣马公寓退场，主菜登台，迎来住宅时刻依然无法准确预计 ，唯一肯定是捅破天花板现实 是顶豪的野心，不够顶 的内涵红线 内的先进性寥寥无几时间 停滞又造成客观上无法避免的产品落后现在的情形是：“相当于在天安门广场中间，建了一个平平淡淡才是真的房子”1、肯定不会卖给劳 苦大众，这个房子不是用来住的（不是换房逻辑 ，是资产 并存）2、在天安门广场，哪怕是1.0版本的房子，也必须
2、是顶豪3、懂的人根本不废话 ，房子不够完美不是缺点，买这 里的动机跟房子无关所以西湖必须本案第一IP我们没有任何疑义，这里的西湖就是“天安门广场”未来，我们打造的江湖是这样 ：天悦是天安门广场上的房子金茂府和九如府，是首都的房子，顶多是长安街的房子达成这一目标，在传播上的核心要领是什么？2017年的传播动作主要还是吸引，当然背后的逻辑 是要卖公寓，这是无可厚非的！如果2018年继续这 么玩，矛盾就会非常的突出，也就是来的人会很多，走的人更多，热热闹闹 的推广解决不了贵的问题 ，价格将成为无法解决的毛病！这本就是一个无法人人可以染指的项目！不是如何吸引人，而是如何拒绝人！拒绝大众化处理方法是：把
3、拥有者的级别 推向极致：非达官显贵 、位高权重者莫属，坚决不跟一般人废话为了占有而来！这里真正的主人：这里不是财富的象征，而是权力的象征跟大众无关，跟钱无关，跟品味也无关，只跟身份有关“市长级和董事长级”能和天悦对话 的人，只有两种身份：性格上：心中有数，斩钉 截铁，说一不二，不怒自威闽都厅堂，西湖胜境这不是定位，这是众所周知的描述，是有钱就可以拥有的东西，不珍贵真正的定位是：西湖边的上层建筑区位：传承千年的上层背景政商之心，占据一城气脉西湖：俯仰天地的上层襟怀毗邻西湖，臻藏一线湖景交通：纵横开路的上层格局路网交织，1号线屏山站举步即至配套：前簇后拥的上层礼遇医教文娱，闽都丰盛配套品牌：天赋非凡的上层实力地产，共和国长子央企房企TOP1产品：匠心打造的上层巨作大师手笔，潜心精筑仅568席价 保值 利体 天系 悦传播的态度是：大家都知道我哥不在江湖，江湖上都是哥的传说对明白的人点到即
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