浦江县檀溪镇九母岛旅游度假区开发项目实施方案暨坡地村镇建筑与景观设计方案(165页).pdf
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浦江县檀溪镇九母岛旅游度假区开发项目实施方案暨坡地村镇建筑与景观设计方案(165页).pdf
1、浦江县檀溪镇九母岛旅游开发项目实施方案 檀溪九母岛旅游度假区总体策划 暨 坡地村镇建筑与景观设计 九母岛 云雾茶香飘四季 地龙翻滚扬天下 九九母母岛岛 山里乡居山里乡居 国际低丘生态旅游度假示范区国际低丘生态旅游度假示范区 0000 项目开发诉求 乡村度假标杆,占领市场先机 浦江坡地村镇项目开发示范,打造浦江乡村旅游度假标杆 塑造核心IP,差异化吸引力 塑造与包装项目IP,对比十个坡地村镇项目,形成差异化旅游吸引力 描绘未来发展蓝图,谋划清晰的项目开发路径,实现可持续经营发展 市场导向,弘扬一种乡村健康度假生活方式的理念输出 勾画蓝图,实现可持续经营 伴城伴乡,乡村健康度假生活 在浙江万村景区
2、化、浦江大力发展全域旅游背景下,紧紧抓住坡地村镇政策为浦江乡村度假突围契机,九母岛作为一个旅游综合与地产开发项目开发欲脱颖而出,应实现四个方面的突破:占领市场先机、塑造IP吸引力、实现可持续经营和输出全新度假生活方式。 0101- -项目背景项目背景 0202- -项目概况项目概况 0303- -市场分析市场分析 0404- -总体定位总体定位 0505- -功能布局功能布局 0606- -业态策划业态策划 0707- -投资运营投资运营 0808- -营销推广营销推广 0909- -图图件附录件附录 目目 录录 0101- -项目项目背景解读背景解读 浦江全域旅游 “坡地村镇”试点 休闲方式
3、改变 项目背景解读 1.1 浦江全域旅游 浦江入选国家全域旅游示范区创建单位 浦江以全域旅游发展践行“绿水青山就是金山银山”,把旅游业和新型城镇化、新型工业化、农业现代化、文化产业化、网络信息化高度结合起来,走出了一条“一业带五化”的特色旅游发展道路。 0101 项目背景解读 1.2 “坡地村镇”试点 2017年浙江省第三批“坡地村镇”建设用地试点项目檀溪镇九母岛旅游开发项目入选浦江县10个“坡地村镇”建设用地试点项目 “房在林中、园在山中” 牢固树立“绿水青山就是金山银山”理念,按照省委省政府“两美浙江建设”的部署要求,坚持“在保护中开发,在开发中保护”的用地方针; 实行“点状布局、垂直开发”,在试点项目区块内的建筑实行依山顺势、错落有致、间距适宜的建设规划布局; 按照“用多少、征多少,建多少、转多少”的原则,试点项目区范围内的用地,可以“征转分离、分类管理”; 根据“点状布局、垂直开发