1、倚能倚能维兰德小镇规划方案维兰德小镇规划方案第一章规 划 建 筑 设 计一、项目概况一、项目概况倚能-维兰德小镇位于未央湖旅游开发区和西安浐灞生态区的渭河、 灞河交汇的未央湖畔。东临阳光大道、西靠向上路、北依牛王庙村。东侧即为西安著名的未央湖公园，地理位置优越，景色优美，为居民提供舒适宜人的生态环境。项目占地面积 13.17917ha，其中住宅占地面积 10.84464ha。二、项目周边交通及道路现状二、项目周边交通及道路现状基地东临阳光大道，红线宽度 50 米，双向四车道。西靠向上路，红线宽度30 米，双向二车道。北依规划路，红线宽度 40 米，双向二车道。三、项目分析三、项目分析1、地块价
2、值分析规划设计定位绿色生态家园项目地处西安市浐灞河生态区未央湖旅游开发区腹地， 近有未央湖， 东邻浐灞生态区，优先享受城市绿肺所带来的优质生态环境。师法自然，崇尚生态的理念在生态环保的原则下，创造一个虽有人为，宛若天成的自然环境，营造出生活环境自由的空间氛围，成为舒缓工作压力的第二居所。丰富的空间层次和院落空间通过组团院落、绿化景观、公共广场等形成丰富的空间层次。轻松互动消费街区从功能角度需要一个包括购物中心、 步行商业街区为一体的城市型商业中心。营造轻松、齐全、便利的生活配套。均好+特色的设计理念通过合理的总体布局、 优美的景观设计、 恰当的组团关系、完美的配套设施将维兰德小镇打造成功能完善
3、、环境均好的小区。综上所述：-项目开发应该跳出传统“就住宅开发住宅”模式，从完善区域城市功能的角度出发， 形成“居住+商业+城市配套”为一体的复合地产开发理念， 创造一个城市功能区，形成区域独特的竞争力。2、项目功能分析（面积需求）该项目以 90 m2 的小户型为主，大于 90 m2 的户型相对较少，总建筑面积约175100m2，建筑层数为地上 618 层。四、设计理念四、设计理念居住社区的意义本身在于享受富于生活情趣的氛围，是为了更好的创造适合人居的住宅环境，以适应和满足人们在物质、情感方面的需求。对美妙生活的不断追求，使人们已不再满足于户内生活空间完美，在拥有 100 平米住房的同时，还希望拥有 1000 平米的庭院。人们在这里休闲漫步，孩子们在这里尽情玩耍这是一种美妙的栖居画卷，一种情景，一种境界。在这里，用感官，用肢体，用心灵和园林一起屏气凝神。小区试图建立一种“人与自然，自然与建
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