深圳布吉镇木棉湾片区改造规划方案文本说明书（31页）.doc
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深圳布吉镇木棉湾片区改造规划方案文本说明书（31页）.doc
1、布 吉 镇 木 棉 湾 片 区 改布 吉 镇 木 棉 湾 片 区 改布 吉 镇 木 棉 湾 片 区 改布 吉 镇 木 棉 湾 片 区 改 造 规 划造 规 划造 规 划造 规 划Old Town Rebuild Planging of Mumianwan District，Buji Town 文 本文 本 说说 明 书明 书 图 集图 集前前言言就象新陈代谢存在于一切生命运动的全过程，更新运动作为城市发展的固有机制，从城市产生之日起就伴随着城市生长、演变的每一过程和环节；某种程度上，一部城市发展史就是城市不断更新的历史。大量事实表明，面对变化中的外部环境和内在条件，城市若不作出相应的更新调整，
2、其结果只能是停滞不前，乃至消亡。布吉镇是随着改革的“实验场”和对外开放的“窗口”深圳经济特区的设立而形成和快速成长起来的新兴城镇。由于早期产业特征的限制，开发建设缺乏规划指引，城市建设管理法制的滞后，导致布吉镇城市建设在土地使用、基础设施、公共服务设施配套、城市景观等方面存在不足，其中表现尤为突出的是人口密度过高，市政设施严重不足，居住环境差，道路交通压力超负荷等城市问题。这些问题严重制约了布吉镇社会经济的进一步发展。木棉湾片区作为布吉新中心区的一部分，是今后城市规划实施的重点区域，该区域城市建设的好坏，对布吉镇具有窗口的作用。由于历史的原因，在此区域内有破烂不堪的厂房、臭气熏天的河流和杂乱无
3、章的农民房等，致使整体环境仍十分恶劣，加之市政及文化教育设施也严重不足，居民生活不便，严重影响布吉镇的形象和经济建设。为改变该区域的面貌，布吉镇拟对该区域实施大规模的综合改造，改善提升布吉的城市建设水平，提升土地价值，促进土地综合利用，引导房地产健康发展，带动布吉镇的城市面貌上一个新台阶。受龙岗区规划国土部门的委托，我院从布吉旧城东片区改造规划研究和木棉湾旧城改造两个层次进行研究，从旧城改造开发模式选择、用地功能布局、开发强度控制、开发建设时序安排、开发实施策略建构等方面提出具体要求，为该地区的旧城改造提供专业技术指引。目目录录前言1附附 图图 表：表：地块指标控制一览表旧城东片区改造规划研究1.土地利用规划图2.规划结构分析图3.道路系统规划图木棉湾片区改造规划1区域位置分析图2现状地籍权属分析图3现状用地分析图4现状建成环境分析图5土地利用规划图6地块控制指标图7配套设施规划图8城市设
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