固安总部工业园概念规划总体设计方案汇报（107页）.pdf
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固安总部工业园概念规划总体设计方案汇报（107页）.pdf
1、Guan HeadquarterPark, Hebei方案一鸟瞰方案二鸟瞰郊区的环境城市的生活规划目标英伦智慧小镇E-TOWN第一部分 前期研究第二部分 规划设计项目发展背景1.1 区域态势1.2 产业特征案例研究2.1 国内案例2.2 国外案例2.3 FTA案例1 12 2项目发展定位3.1 发展条件3.2 总体定位3 3项目产品研究4.1 郊区型产品4.2 需求分析4.3 产品建议4 42 2设计整体框架FRAMEWORK FOR CONCEPTURAL DESIGN1 1方案一1.1 总平面1.2 规划结构1.3 业态分析1.4方案分析1.5一期布局方案二1.1 总平面1.2 规划结构1
2、.3 业态分析1.4 方案分析1.5 一期布局第一部分 前期研究项目发展背景1.1 区域态势1.2 产业特征1 1中西部环渤海珠三角产业北移，环渤海地区协力承接1.1 1.1 区域态势Trend 第三极环渤海地区是当前我国经济发展的重要核心区，也是最具发展潜力的地区之一长三角1.1 1.1 区域态势Trend 地处京津发展轴的前沿地带，1小时工业区范围地处大北京成本洼地。区位：天安门正南50公里，大北京核心位置成本：大北京1小时，经济圈成本洼地交通：高速、国家级铁路，3大国际机场、3大天然良港，北京新七环环境：绿色制造基地，会呼吸的工业园固安工业园区固安工业园产业氛围刜步形成1.2 1.2 产
3、业特征Industry 电子信息产业：在固安附近已形成电子信息的产业集群。根据已有的产业定位和布局，固安工业园区最有可能成为永定电子信息产业区的主力。汽车零部件产业：已有若干知名企业入驻。丌仅可以直接面对京津市场，还可以辐射东北、华北、华中市场。现代装配制造业：围绕与用成套设备、重型装备、现代物流装备、等制造产业及其核心企业，形成协调发展的现代装备制造产业链。电子信息产业、汽车零部件业、现代装备制造业三足鼎立1.2 1.2 产业特征Industry 对本项目无有力支撑生产制造生产配套生活配套配套薄弱，成熟尚需时日厂房+办公居住生产服务生产配套尚未成熟项目具有良好的区位条件，形象展示性好，但周边生产、生活配套丌足。未来将通过合理的功能组合，打造成为引领整个园区升级的平台。案例研究2.1 国内案例2.2 国外案例2.3 FTA案例2.4 代表性案例研究2 2案例：重庆总部城集办公、科研、生活、
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