创意园区-苏州苏纶厂创意产业区发展规划定位策划设计方案（92页）.ppt
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创意园区-苏州苏纶厂创意产业区发展规划定位策划设计方案（92页）.ppt
1、主体技术路线 Main Route项目理解项目理解城市经济城市规划人均收入消费阶层旅游市场商业市场基地解析项目意义案例解析案例解析博多运河城纽约苏荷上海新天地横滨山下埠头主题设想主题设想整体概念商务主题文化主题生活主题建筑设想建筑设想整体分区概念分区主题排布规划概念摘要 Summaryu 苏州进入全国最富裕城市行列，第三产业发展处于更新换代的时期，都市娱乐资源缺乏，传统的封闭式零售卖场已不适应日益增加的中产阶级的需要，在此背景下，本项目应运而生；u 本项目结合本身浓厚的历史气息和富有特色的近现代工业建筑，并贯彻国际先进的Lifestyle Center概念，塑造苏州绝无仅有的开放式商业空间；u
2、 项目以历史化、时尚化和多元化（H.F.M)为发展概念，在主题上突出商务、文化和生活方式，引入商业形态包括精品超市百货、星级电影院、甲级写字楼、创意Loft、富有格调的餐饮、娱乐设施以及文化展览设施，塑造一个开放式游览+休闲度假+健康生活+商务交际的都市娱乐综合体，打造嘉业的都市文化娱乐产业品牌；u 项目建筑形态贯彻古今结合原则，从西至东以历史、反射、变形和想象的建筑手法进行建筑板块划分，塑造渐变的文化空间，打造苏州的文化地标；注：详细分析与论述见后文UNDERSTAND THE PROJECT城市发展关键词 Development KeywordsGDP经济是城市发展的基础，没有GDP增长就
3、没有城市发展 商业市场包括酒店、写字楼、城市商圈等诸多形式产业产业支撑城市发展，城市因产业盛而盛，因产业衰而衰人口人口规模和消费力是城市发展的助推器p长江三角洲的经济中心城市和区域副中心城市之一；p历史文化名城，国际著名的文化和风景旅游城市；p历史与现在穿插，传统和现代结合的城市。城市发展97989901000302040506年度增幅113312501358345040274820154117602080280210.3%34.7%19.7%(单位：亿元) p苏州模式举世震惊，GDP十年翻三番；p城市经济实力居全国第五，属于国内最富裕的城市之一。五城市人均收入比较(单位：元) 产业结构33%2%65%2006第一产业92亿元第二产业3150亿元第三产业 1578亿元p工业发达城市，大量利用外资；p第三产业比重小，未来发展空间巨大。第一产业第二产业第三产业p外资利用在全国大中城市中名列前茅
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