陕西勉县城市公园项目产品规划设计方案任务建议书（60页）.pdf
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陕西勉县城市公园项目产品规划设计方案任务建议书（60页）.pdf
1、勉县城市公园项目产品规划设计任务书勉县城市公园项目产品规划设计任务书前线结构前线结构 前言前言11、本设计任务书是在基于对项目综合研判的基础上，对项目前期定位的总结和对规划设计要求，提出的一些分析和指导性意见，对设计单位进行设计起着市场指导作用；2、本设计任务书中确定的相关技术经济指标均为前期市场研判得出的结论性定位，设计单位可以在一定幅度内进行调整；3、本设计任务书主要针对城市公园项目整体规划提出；目录目录2一、项目定位理念二、项目开发战略三、项目产品规划设计四、产品设计建议项目定位理念项目定位理念3建立高品质、高形象市场标签建立高品质、高形象市场标签以本项目的自身优势打造勉县甚至汉中市最高
2、档产品树立当地市场高品质、新形象的里程碑汉中地区性价比最高的住宅产品在勉县。汉中地区性价比最高的住宅产品在勉县。因此在设计上除了满足功能需求的合理性以外，还要在配套上下足文章，真正做到“人无我有，人有我优”。项目定位理念项目定位理念3具有不可替代的现代时尚风暴来席卷勉县具有不可替代的现代时尚风暴来席卷勉县以现代的中心广场和时尚的商业步行街引领项目产品形成本区域的焦距，本项目的启动从居住行为上逐步形成一个城市的阶级格局。在未来的510也不会被市场所淘汰项目定位理念项目定位理念3需要一种新型商业模式来引导市场需要一种新型商业模式来引导市场目前现售靠主干线一层商业价格55007000元/；住宅基价1
3、0801180元/，从开发价值角度上将，商业远远高于住宅，因此商业是项目真正的利润点，从设计上讲，如果这种的商业产品是符合一种潮流的的空白产品，那么商业的价值将是无法估量，因此在商业设计上一定要区隔市场上沿街店面布局格式，而需要引入一种新的商业模式，比如商业步行街（shopping mall）等。项目定位理念项目定位理念前线观点：项目定位：勉县首席精品住宅社区项目定位：勉县首席精品住宅社区项目开发战略项目开发战略4开发总体策略：总体策略入市策略开发时序以广场为核心，以商业为导向的组团式开发战略以广场为核心，以商业为导向的组团式开发战略以城市商业文化广场为核心，以完善的各种配套为依托，以高端市场形象为号召，以规模社区开发完善的综合配套优势为基础，以新型商业模式为亮点，以价格策略为竞争手段，打造改变项目的独有气质，提升勉县居住和商业水平，建立城市发展现状的大规模、国际化的社区。项目开发战略项目
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