清江广场写字楼市场定位及推广策略方案（102页）.ppt
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清江广场写字楼市场定位及推广策略方案（102页）.ppt
1、二级市场策划品控中心清江广场写字楼市场定位及推广策略清江广场写字楼市场定位及推广策略宏观环境分析宏观环境分析宏观市场环境分析宏观市场环境分析南京写字楼市场分析区域写字楼市场分析项目定位项目定位营销推广营销推广3城市印象城市印象十朝都城城市历史文化底蕴厚重江苏省会政治文化中心，全国四大科教中心城市之一，高教科研基地南北咽喉交通要地，京沪铁路，沪宁、宁杭、宁淮、宁蚌高速等，连接南北京沪铁路京沪铁路沪宁高速沪宁高速宁杭高速宁杭高速宁淮高速宁淮高速宁蚌高速宁蚌高速南京绕城公路南京绕城公路南京至太仓高速南京至太仓高速4城市规划城市规划 长三角经济副中心长三角经济副中心未来南京将不仅仅是江苏省的政治与文化
2、中心，同时将成为镇江、淮安、滁州、芜湖、马鞍山、淮南、宣城、扬州、宿迁、巢湖、甚至包括合肥等城市所围绕的一个城市经济中心，并与杭州一起定位为长并与杭州一起定位为长三角经济圈的两个副中心三角经济圈的两个副中心，南京城市经济圈的确定意味着南京城市地位的提升。 一带一轴三通道一带一轴三通道沿江城市带 包括南京、扬州、镇江、马鞍山、芜湖等5个市以及仪征、江都、当涂、和县等县（市）；城镇发展轴 北从金湖、盱眙开始，经天长、南京、溧水至高淳；三条通道 南京至句容并延伸到苏锡常都市圈环太湖地区、宜（兴）溧（阳）金（坛）山区通道，南京至滁州、明光、凤阳通道，南京至全椒、合肥通道。都市圈实施“强化核心，提高沿江
3、，带动纵深”的空间发展策略。5城市经济城市经济 南京GDP近年来一直保持两位数增长，年均增幅17.77% 随着长三角经济一体化的加强，外加南京独有的政治文化优势，发展潜力巨大人均GDP持续增长，突破50000元大关国际城市发展研究标准国际城市发展研究标准6产业结构产业结构36个工业行业、200多个工业门类2000多个大类品的完整的工业体系华东地区重要的综合性工业基地经过多年发展，已经初步形成电子、石化、汽车、钢铁等四大支柱产业第三产业的发展壮大反映城市经济的活跃，产业升级换代过程中必将导入和催生大量高素质、中高收入人群，带来巨大的市场需求力第二、第三产业主导第二、第三产业主导 三产比重不断上升三产比重不断上升7城市地位城市地位0707年长三角重点城市年长三角重点城市GDPGDP和人均和人均GDPGDP（常住人口）对比表（常住人口）对比表0808年长三角重点城市年长三角重点城市GDPGDP和
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