西侯幽谷住宅大盘总体操作思路建议报告（65页）.ppt
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西侯幽谷住宅大盘总体操作思路建议报告（65页）.ppt
1、1 1、项目初步认知、项目初步认知 泗水县西侯幽谷综合开发项目是省内重点旅游项目，项目总投资约10亿元，于2006年4月份开工建设。主要包括建设生态旅游服务区、海岱国际会展中心、外国人居住区、西侯村新农村改造、葡萄酒庄园、五星级酒店等。目前已完成投资2亿元，海岱国际会展中心、外国人居住区、西侯村新村、葡萄酒庄园于5月18日同时开工建设。项目建成后将形成以峡谷景观为背景，以会展中心为龙头，以高档星级宾馆为服务平台的集生态旅游、会展、商贸、餐饮、娱乐为一体的高档商务休闲度假区。 项目认知项目概况国内旅游生态大盘、休闲度假别墅项目认知区域分析县城北，五区交界，旅游胜地宁宁阳阳新新泰泰蒙蒙阴阴平平邑邑
2、邹邹城城曲曲阜阜项目所在地济宁后花园，旅游资源较为丰富。项目认知城市交通鲁西腹地，近邻曲阜泰安，交通便利。泗水县北邻泰安，西临曲阜，南临邹城，东接临沂，境内交通便利，日菏铁路、327国道、日菏高速公路横贯东西，034国道纵穿南北，东连日照海港，西接京福高速公路、济宁机场，形成立体交通网络。 2010年泗水县实现生产总值93.83亿元，比上年增长14.3%。其中第一产业增加值26.05亿元，增长3.6%；第二产业增加值41.34亿元，增长17.2%；第三产业增加值26.44亿元，增长18.0%。房地产业增加值4.04亿元，增长27.9%。三次产业结构比例为27.76：44.06：28.18，与上
3、年同期相比，第一产业提高0.5个百分点、第二产业下降2.42个百分点、第三产业提高1.96个百分点。项目认知城市分析山东省著名贫困县，108个城市GDP排名101。 2010年泗水城镇居民人均可支配收入为11916元，增长11.2%，2010年农民人均纯收入为5653元，增长17.99%，在6069元可支配收入中，工资性收入2851元，家庭经营收入2911元，分别占46.8%和47.8%。 泗水县人口规模约60万。项目认知旅游资源中国泉乡 圣源泗水 康乾驻跸 孔子登临 泗水的旅游资源集山、水、林、泉、洞、文物古迹、观光农业为一体，人文景观历史悠久、丰富多彩。悠久的历史文化和众多的旅游资源为泗水旅游业的发展奠定了物质基础。 地文景观方面，有凤仙山、圣公山、安山、龙门山、青龙山、红山、长峰独峭、西侯幽谷等综合自然景观区；水域风光方面，有泉林泉群、泗河和雷泽湖风景区；生物景观方面，安山寺古银杏和
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