美好家园地产项目前期开发部工作计划意向书(22页).ppt
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美好家园地产项目前期开发部工作计划意向书(22页).ppt
1、美好家园项目前期开发部工作计划意向书项目前期策划流程项目前期策划流程时间主管副总/总经理/总经理办公会前期开发部资金财务部开始1 1战略发展部获取土地信息获得土地相关资料项目粗选进行实地考察资金安排现金流量形成初步可行性分析报告审核？形成详细可行性分析报告审批？通过招、拍、挂获得土地直接与土地方或合作方签订协议结束2 25 57 717178 89 91414161611111010191920201818工程管理部审核？规划技术部成本估算技术可行市场调研成本估算工期安排付款计划10104 411111212销售部价格预测销售进度提价策略项目定位市场/竞争分析131315152121市场/政策
2、分析报告人员人员人员6 66 66 6战略指导3 3项目前期策划流程说明项目前期策划流程说明项目前期策划流程说明项目前期策划流程说明项目前期手续流程项目前期手续流程时间前期开发部资金财务部战略发展部工程管理部规划技术部销售部开始交纳出让金、契税、交易费资金支持建设用地规划许可证投资项目备案建设用地批准书土地证地形图地下管线测绘资金支持输入输出技术部技术部1 13 32 2获得土地4 45 56 67 78 89 9101011111212项目前期手续流程项目前期手续流程时间前期开发部资金财务部战略发展部工程管理部规划技术部销售部输入输出钉桩成果（包括水准点）技术部工程部规划方案设计建筑方案设计
3、技术部技术部规划审批？规划审批？人防初审消防初审人员支持人员支持人员支持资金支持13131414151518181616171719192121202023232222242425252626项目前期手续流程项目前期手续流程时间前期开发部资金财务部战略发展部工程管理部规划技术部销售部输入输出方案成果通知书地质勘察技术部技术部施工图设计投资计划园林地名人防消防环保供热图纸审查大配套项目报建占道破路临水临电临排资金支持人员技术资金支持资金支持27272828292930303131323233333434353536363737383839394040414142424343资金支持44444545464647474848494950505151人员技术5252建筑工程规证5353项目前期手续流程项目前期手续流程时间前期开发部资金财务部战略发展部工程管理部规划技术部物业输入输出基础定位放线委托
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