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宿州恒馨地产淮河中路城市综合体规划构想报告(34页).ppt

  • 资源ID:214123       资源大小:7.73MB        全文页数:33页
  • 资源格式:  PPT         下载积分: 30金币
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宿州恒馨地产淮河中路城市综合体规划构想报告(34页).ppt

1、城市解读地块解读城市综合体本案规划定位宿州市xx房地产开发有限公司淮河中项目规划构想报告提纲:第一部分 城市解读-我们所解的宿州城市解读机遇与挑战第二部分 地块解读-我们所拥有的城市发展现状基地现状分析第三部分 城市综合体-我们所期待的“城市综合体研究“城市综合体案第四部分 概性定位-我们所超越的本案产品定位本案规划建议1所所所所的的的的城市解读地块解读城市综合体本案规划定位方法论提问方法结论价值一 解读:宿州我们?提升么解城市 swot 分析地标:城市名片加速宿州崛起二 研究:土地我们?需要么拥有土地价值向性研判综合:塑造新形象挖掘潜在机遇三 借鉴:案我们?借鉴么期待案归纳研展借鉴:城市综合

2、体整合优势四 制定:方案我们?塑造么超越概性布局期待:HOPSCA概性定位2历 史 的我们所解的中国的宿州华东的宿州城市解读地块解读城市综合体本案规划定位纽 带 的宿州市东临洪泽(湖),西接芒砀(山),南濒涡淮(河),驾故黄(河);襟蚌埠带徐宿州是一座具有 1200 历史的古城,5000 前有人进开发活动。始建于唐宪宗元和四(公元 809 ),具有历史的意义。安徽的宿州商 贸 的都市的宿州州,望连云(港)接亳(州)商(丘),处在淮海经济区腹地、长江三角洲经济带西缘,是陇海经济带的龙头,又是欧亚大陆桥的桥头堡;是承接东部沿海发达地区向内陆辐射的前沿,又是南经济文化交汇的要冲。产 业 的纬 33.

3、18,东经 111.9。宿州市位于安徽东部,全市东西长约 184.6 公,南宽约151.2 公,总面积为 9786 平方公,人口规模近期(2010 )60 万人,远期(2020 )70-75 万人。自然资源丰富,名特产宿州市位于安徽最部,于苏、鲁、豫三十一个县市接壤,史有“皖大门、“徐南形胜之称,是安徽的大门与皖东重要的加工业基地和商贸物中心之一。品众多,其中灵璧奇石为中国“四大奇石之一。总之,无论 宿州地近沿海,倚中原,是沿海发达地区是自然地,还是历史人文,乃至于政治、经济、文化、军事 与中西部地区的过渡地带,为东进西出、南都有她眩目的座标。 下上的交汇点,具有比较优越的区位条件。3城市解读地块解读城市综合体本案规划定位优势 Strength势 Weak历史悠久。皖东地区的政治、经济、文化中心;皖东的中心城市。淮海经济区和京沪铁沿线重要的加工业基地和商贸物中心;经济发展相对滞后。全市国民


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