江西上饶婺源旅游地产项目小港河度假区发展计划报告（79页）.ppt
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江西上饶婺源旅游地产项目小港河度假区发展计划报告（79页）.ppt
1、小港河旅游度假区发展计划小港河旅游度假区发展计划东线：东线：李坑汪口江湾晓起江岭西线：西线：考水豸峰村坑头村文公山风景区金山赋春鸳鸯湖游山村凤游山北线：北线：思溪延村彩虹桥虹关村理坑大鄣山景区百柱宗祠灵岩风景区洪村严田古樟民俗园 通过婺源现有旅游资源和产品的研究，我们认为婺源发展之症结在于：“半个婺源”之惑何为“半个婺源”？有无有田园观光产品有静态游览产品有白天旅游精品有东西环线连接无休闲度假产品无动态娱乐产品无夜间旅游工程无南线的延展我们进一步思考了婺源现有旅游产品存在的问题：文化资源开发重于表面，内涵和外延均未达到应有的深度;自然景点景区游线长、看点少，缺乏参与项目；旅游产品雷同，展示手段
2、过于传统和呆板；在“吃住行游购娱”六要素的产业配置方面仍存在很多的限制；旅游产品经济收入以门票为主，服务、度假经济没有形成。 无论从旅游产品的开发还是旅游功能的配置上看，婺源的旅游发展都是不全面的，实为半个婺源！ 另“半个婺源”亟待开发 因此，“半个婺源”之惑正是我们思考小港河流域旅游开发的核心点要实质性解决婺源症结，其实就是要：提升婺源旅游产品功能高效合理开发旅游配套产业推进婺源旅游全县全面发展小港河旅游开发必须完善婺源休闲度假产品；小港河旅游开发必须推动旅游相关产业的全面提升；小港河旅游开发必须提出婺源旅游新的开发模式；小港河旅游区必须成为婺源旅游发展新的增长点。小港河规划范围勘定 根据土
3、地利用最大化、景观视线最优化原则，勘定了沿小港河旅游发展带规划范围，规划面积为：11981.85亩. 包括了小港村、下呈村、塘村、三家村、上源村、上梅州村、车田村、下石湖村、上石湖村、水口村、上村、洙村等村落；覆盖了小港河、石湖、拥家溪等流域。小港河区位分析小港河小港河石湖石湖拥家溪拥家溪婺源县政府婺源县政府 项目位于婺源县城南面，属于婺源母亲河昌江河支流，车程15分钟左右；省道308可直达。小港河现状分析 基地四周山体海拔多为100米140米左右，属于低山丘陵地带，田地以种植农作物和茶园为主。小港河流域开发原则共通性和差异化原则大旅游开发区原则自然+生态+人文相结合原则动静、开合结合原则小港河开发导向思路 强化主题强化主题基于小港河流域整合开发的主题明晰化基于小港河流域整合开发的主题明晰化精品品质精品品质以以“品质品质”“”“优于优于”数量的理念，打造生态田园度假区之典范数量的理念，打造
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