西安文华地产华清爱琴海项目高端住宅社区发展定位策划报告（171页）.pdf
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西安文华地产华清爱琴海项目高端住宅社区发展定位策划报告（171页）.pdf
1、文华地产文华地产文华地产文华地产“华清华清华清华清爱琴海爱琴海爱琴海爱琴海”项目项目项目项目发展定位策划报告发展定位策划报告发展定位策划报告发展定位策划报告2008年6月北京亚豪机构5前前前前 言言言言西安城市在西部大开发的政策支持下，正在“拉开骨架”，城市外围副中心、组团开发正面临着巨大的开发机遇和发展潜力，如：临潼成为西安城市发展的一个新城区；发展不成熟但极具增长性的西安房地产市场，正处于升级换代的时刻，正面临着从开发理念到操作模式的全面创新阶段。项目作为临潼区最具品牌价值的战略性项目，如何跳出“临潼区”的概念，成为西安房地产市场的品牌项目，使之在“东部新西安”脱颖而出，在西安市乃至全国范
2、围内，形成轰动性效应，是项目策划的关键问题；2008年6月北京亚豪机构6而我们只能选择其中的一条条条大道通罗马2008年6月北京亚豪机构7报告整体结构的思维导图报告整体结构的思维导图报告整体结构的思维导图报告整体结构的思维导图梳理：项目之魂理解：开发目标确定：策划目标剖析：开发理念项目初步项目初步项目初步项目初步定位定位定位定位项目营销项目营销项目营销项目营销思路思路思路思路亚豪的资源亚豪的资源亚豪的资源亚豪的资源与优势与优势与优势与优势项目认识项目认识项目认识项目认识与理解与理解与理解与理解项目之魂项目之魂项目之魂项目之魂资源挖掘资源挖掘资源挖掘资源挖掘项目认识项目认识项目认识项目认识与理解
3、与理解与理解与理解城市背景城市背景城市背景城市背景房地产市场研究房地产市场研究房地产市场研究房地产市场研究项目本体项目本体项目本体项目本体城市地位宏观经济城市规划实现：运作价值品牌价值品牌价值品牌价值品牌价值建立产品线建立产品线建立产品线建立产品线体系体系体系体系文华物业摩登系列山水系列城市系列新家园系列引领型价值营销战略细分目标客群互动营销整合客户关系营销战略SWOT分析定位方法论产品定位项项项项目目目目发发发发展展展展策策策策略略略略客群定位品牌战略下一阶段工作案例启发案例启发案例启发案例启发2008年6月北京亚豪机构8第一部分第一部分第一部分第一部分 宏观市场环境宏观市场环境宏观市场环境宏观市场环境城市背景城市背景城市背景城市背景西安房地产市场研究西安房地产市场研究西安房地产市场研究西安房地产市场研究项目本体项目本体项目本体项目本体城市地位城市地位城市地位城市地位宏观经济宏观经济宏观
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