西安地产国际陆港商住项目定位策划方案(82页).pdf
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西安地产国际陆港商住项目定位策划方案(82页).pdf
1、西安-国际陆港项目定位策划方案问题三：场地狭长，节地考虑、临水规划及综合品质。问题三：场地狭长，节地考虑、临水规划及综合品质。问题三：场地狭长，节地考虑、临水规划及综合品质。问题三：场地狭长，节地考虑、临水规划及综合品质。本案定位需要关注的问题本案定位需要关注的问题 ：问题一：本案所在区位，市场认知度较低，配套严重不足。问题一：本案所在区位，市场认知度较低，配套严重不足。问题一：本案所在区位，市场认知度较低，配套严重不足。问题一：本案所在区位，市场认知度较低，配套严重不足。问题二：A1、A2地块割裂，如何进行项目定位。问题二：A1、A2地块割裂，如何进行项目定位。问题二：A1、A2地块割裂，如
2、何进行项目定位。问题二：A1、A2地块割裂，如何进行项目定位。问题四：周边版块市场未来放量较大，市场差异化方向。问题四：周边版块市场未来放量较大，市场差异化方向。问题四：周边版块市场未来放量较大，市场差异化方向。问题四：周边版块市场未来放量较大，市场差异化方向。项目的竞争格局项目的竞争格局西安城市整体发展西安城市整体发展 政府政务中心北迁；政府政务中心北迁； 主城外围板块迅速崛起；主城外围板块迅速崛起； 交通力量的加强；交通力量的加强；拉大骨架，向东、北、南方向重点发展拉大骨架，向东、北、南方向重点发展向南西高新区西高新区浐灞生态区浐灞生态区曲江新区曲江新区航天新区航天新区国际港务区国际港务区
3、向东向北产业经济聚集带动城市发展新格局产业经济聚集带动城市发展新格局产业经济聚集带动城市发展新格局产业经济聚集带动城市发展新格局经 开 区经 开 区直接竞争版块发展特征直接竞争版块发展特征西安经济开发区西安经济开发区区域经济：区域经济：现代服务业、出口加工业、生产服务 业；现代服务业、出口加工业、生产服务 业；区域价值：区域价值：西安政务中心新址、配套丰富、交通 便利、企业集中；区域企业：区域企业：博世力士乐、康师傅、印包产业基地 、 江苏雨润全球采购中心、中国电子信息集团等数 十家大中型企业集团；直接竞争版块发展特征项目名称项目名称建设年限建设年限循环经济产业园2007年2012年丝绸之路系列项目2007年2010生态医疗保健中心2006年2010年米家崖度假区项目2006年2008年广运潭生态景观区项目2005-2010年活水生态运动公园2006年2010年浐灞三角洲商务行政中心200
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