商业地产开发基础知识与策划定位实操培训课件(49页).pdf
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商业地产开发基础知识与策划定位实操培训课件(49页).pdf
1、在房地产领域我们一直在帮助客户成功1在房地产领域我们不断帮助客户取得成功商业地产开发基础知识商业地产开发基础知识与策划定位实操与策划定位实操在房地产领域我们一直在帮助客户成功商业地产开发基础知识商业地产开发基础知识商业地产的盈利模式和利润密码商业地产的盈利模式和利润密码如何进行如何进行商业市场商业市场定位定位如何进行如何进行商业业态商业业态定位定位如何进行如何进行商业价格商业价格定位定位如何进行如何进行商业体量商业体量定位定位商业地产与住宅的开发行为比较商业地产与住宅的开发行为比较如何进行商业地产定位？如何进行商业地产定位？在房地产领域我们一直在帮助客户成功商业地产开发基础知识商业地产开发基础
2、知识一一在房地产领域我们一直在帮助客户成功一、商业地产基础知识一、商业地产基础知识按行业类别分类按行业类别分类健身服务及休闲功能房地产健身服务及休闲功能房地产（健身中心、美容院）商品批发商业地产商品批发商业地产（义乌小商品批发市场）居住以及办公用商业地产居住以及办公用商业地产（写字楼、酒店式公寓、产权式酒店、老年公寓）餐饮功能房地产餐饮功能房地产（大型饭庄、快餐小吃、冷饮店）娱乐功能房地产娱乐功能房地产（电影城、娱乐城、KTV）零售功能房地产零售功能房地产（百货商场、商业街、超市、家居建材，以及将上述多种功能于一身的大型购物中心和SHOPPING MALL）在房地产领域我们一直在帮助客户成功一
3、、商业地产基础知识一、商业地产基础知识按市场范围分类按市场范围分类超区域型超区域型（出租面积在7万平方米以上，入驻商户数量150200家，主力店如大型百货公司或批发店35家，商圈人口在50万以上，停车位数量在5000辆以上。）超级型超级型（出租面积在10万平方米以上，入驻商户数量在250700家，主力店如百货公司、超市、家店等36家，商圈人口辐射几百万人，甚至千万人不等，停车位数量在1万个左右或更多。如1992年开业的美国第一大SHOPPING MALLMall of America,就是超级商业地产的典范。）区域型区域型（出租面积在1.5万7万平方米，入驻商户数量100家以上，主力店为大型百货公司或批发店，商圈人口在20万以上，停车位在10005000辆。）社区型社区型（出租面积平均为1.3万平方米，入驻商户20100家，商圈半径在30分钟车程以内，主力店为大型超市或从事批发的商店，停车
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