江北嘴财信广场城市综合体项目商业概念深化定位报告（175页）.pdf
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江北嘴财信广场城市综合体项目商业概念深化定位报告（175页）.pdf
1、Page 1Page 1江北嘴财信广场项目江北嘴财信广场项目商业概念深化定位报告商概深化定位报告FVi itV l凭远见 创价值From Vision to Value 凭远见 创价值Page 2Page 2总体思路模型项目发展背景项目背景项目定位CBD案例参考结合规划建议项目背景类型定位档次定位CBD案例参考结合品牌落位项目核心元素商业市场特性客群定位主题定位形象定位商业市场特性业态定位市场发展方向分析租金测算市场调查消费者/商户反馈市场发展方向提炼发展建议消费者特性商户反馈Page 3Page 3目 录三、项目定位一、发展背景五、发展策略1. 类型定位2. 档次定位1. 城市背景2. 区域
2、背景1.租户品牌落位2.十年租金测算3. 客群定位4. 主题定位5形象定位3. 项目背景4. 核心发展元素3.入市时间建议4.商业运营模式建议5. 形象定位6. 业态定位四、规划建议二、市场研究1. 竞争分析1. 商业动线及图纸评审2. 消费者研究3. 商户反馈2. 店铺划分3. 建筑概念Page 4Page 4发展背景一、发展背景1. 城市背景2. 区域背景3. 项目背景4. 核心发展元素Page 5Page 51.0发展背景国家政策倾斜让重庆城市地位与经济稳定快速提升，长江上游地区经济中心定位为城市发展提出指导性方针城市背景城市背景重庆, 中国四大中央直辖市之一;重庆五大中心城市之；重庆,
3、 中国四大中央直辖市之一;重庆五大中心城市之；城市发展提出指导性方针。重庆，五大中心城市之一；重庆，中国长江上游地区的经济中心；重庆，中国重要的现代制造业基地；重庆，五大中心城市之一；重庆，中国长江上游地区的经济中心；重庆，中国重要的现代制造业基地；重庆，中国西南地区综合交通枢纽。重庆，中国西南地区综合交通枢纽。149001186516 50%140001600020.00%GDP（亿元）增长率重庆市2010年GDP及增长率与其他城市比较118657500652743808.20%10.10%16.50%14.90%10%12%14.30%6000800010000120001400010.00%15.00%180811210200040000.00%5.00%上海北京天津重庆成都昆明 贵阳重庆近年来GDP总量及增速资料来源：重庆市统计局、TCBL研究中心Page 6Page 61.0发展
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