房地产公司业务流程与组织岗位体系(34页).pptx
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房地产公司业务流程与组织岗位体系(34页).pptx
1、房企产企业组织与岗位体系目录1地产企业价值链2典型公司架构3职能模块与岗位体系4岗位类别与层级可行性研究阶阶段土地采购购项项目前期阶阶段施工管理阶阶段营销阶营销阶 段后评评价阶阶段可行性研究阶阶段土地采购购项项目前期阶阶段施工管理阶阶段营销阶营销阶 段后评评价阶阶段市场场调调研宏观经济 信息微观经济 信息竞争性楼盘信息土地招拍信息可行性报报告项目背景投资环 境分析市场分析项目策划经济测 算风险 分析结论 和建议项项目可行性评评估决策可行性报告评审项目可行性决策可行性研究阶阶段土地采购购项项目前期阶阶段施工管理阶阶段营销阶营销阶 段后评评价阶阶段投标标手续续 报名 投标押金 法人委托手续未中标标
2、 押金退回 项目跟踪中标标合同签订土地证办证办 理建设用地规划许可证办 理可行性研究阶阶段土地采购购项项目前期阶阶段施工管理阶阶段营销阶营销阶 段后评评价阶阶段1、项目开发计 划 项目开发总 体计划2、产品策划产品定位市场定位3、项目策划项目开发策划成本分析经济 技术分析资源配置4、规划设计 管理 设计计 划书设计 任务书设计 委托设计 合同规划方案深化设计建设工程规划许可证办理施工图设计各分部分项设计5、采购与供应的管理 采购工作计划监理招标施工企业招标分项工程招标甲供材料招标6、施工准备工作堪察测绘三通一平工作施工许可证办 理可行性研究阶阶段土地采购购项项目前期阶阶段施工管理阶阶段营销阶营
3、销阶 段后评评价阶阶段1、现场 管理监理组织设计施工组织设计质量管理进度管理安全管理成本管理2、技术管理设计变 更技术资 料3、竣工验收基础验 收中间验 收主体验收分项验 收综合验收竣工备案可行性研究阶阶段土地采购购项项目前期阶阶段施工管理阶阶段营销阶营销阶 段后评评价阶阶段1、营销 工作营销 方案营销计 划预售许可证办 理销售实施客户服务2、营销 推广推广计划顾问 公司选择活动推广广告推广3、物业交付物业验收交付手续可行性研究阶阶段土地采购购项项目前期阶阶段施工管理阶阶段营销阶营销阶 段后评评价阶阶段1、营销 策划评价项目定位价格策略营销计 划项目品牌效果2、管理评价项目开发计 划各分项计 划实施工程现场 管理成本管理供方评价3、经济评 价经济 指标4、满意度评价客户满 意度评价项目员工评价目录1地产企业价值链2典型公司架构3职能模块与岗位体系4岗位类别与层级小型房地产企业组织结构示意总
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