骋望鹭涛苑住宅商业街项目营销策略定位报告(98页).pdf
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骋望鹭涛苑住宅商业街项目营销策略定位报告(98页).pdf
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010骋望鹭涛苑营销策略报告Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010我们的目标我们的目标高价高量高速完成年度高价高量高速完成年度2 2亿元的销售目标亿元的销售目标建立骋望建立骋望TOPTOP系小户型产品线系小户型产品线Code of this report | 3 Copyright Centaline Group
2、, 2010市场分析市场分析Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 20102013年整体市场调控仍以偏紧为主,重点保障刚需产品完善现行限购完善现行限购差别化信贷的从差别化信贷的从严执行严执行3 3月月1 1日中央“新国五条”升级日中央“新国五条”升级实施细则出台实施细则出台限购区域应覆盖城市全部行政区域覆盖城市全部行政区域,限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房。对房价上涨过快的城市,要进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。稳定房价稳定房价各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外
3、),要按照保持房价基本稳定的原则,制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标,并于一季度向社会公布一季度向社会公布。加大二手房税收加大二手房税收力度力度对出售自有住房的,应依法严格按照转让所得的20%20%计征计征。增加普通商品住增加普通商品住房供应房供应增加普通商品住房及用地供应,加快保障性安居工程规划建设,加强市场监管和预期管理,加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制。【宏观政策层面】Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010宽松的货币政策及经济刺激方案同时又使投资性需求长期存在中国还有1万亿财政货币,适时公布经济刺激方案.QE3:美联储每月购买400亿美元抵押贷款支持证券,继续将联邦基金利率保持在零至0.25%的超低区间至2015年。2012年自治区层面统筹推进重大项目建设实施方案正式出台,共有