1、产品定位研究产品定位研究 Product positioning research 产品产品定位定位研究研究 Product positioning research新 聚 仁新 聚 仁 地 产地 产 研 究 院研 究 院 产品定位研究产品定位研究 Product positioning research 产品定位研究产品定位研究 Product positioning research 如何定位如何定位？ 定位要点：市场化（适销对路）、差异化（优化市场产品，对市场具有引领）、前瞻性（对未来市场有预测和把握）； 寻找产品的市场区隔 打造产品在市场上的差异性，做出鲜明的特色，填补市场空白，切中市
2、场特色需求，从新的角度寻求市场空白点； 定位高度的确定 开发商的经济实力是否允许项目涉足“高科技，奢华古典、欧美风情”等豪华概念； 市场是否接受高端的定位； 产品价值的塑造 通过对产品主要技术参数、模式、产品概念的确认，创造出产品独特的、有自身特征的价值，确立产品在客户心中所占的地位，并引领未来市场的发展，可以从质量、价格、功能、特色、造型等出发； 新 聚 仁新 聚 仁 地 产地 产 研 究 院研 究 院 产品定位研究产品定位研究 Product positioning research 产品定位研究产品定位研究 Product positioning research 项目定位的切入点？ 切
3、入点 定位点（卖点）的确定 定 位 于使 用 功 能 学 区 房 ， 轨 交 房 ， 公 园 旁 . 定 位 于档 次 刚 需 ， 改 善 ， 第 二 居 所 定 位 于感 情 景 区 ， 人 文 历 史 定 位 于个 性 主 题 概 念 ， 物 业 类 型 定 位 于文 化 、 生 活 方 式 高 尔 夫 ， 一 站 式 生 活 ， 管 家 式 服 务 定 位 于价 格 、 性 能 （ 性 价 比 ） 人 性 康 居 、 S O H O ， 附 加 值 定 位 于竞 争 者 市 场 情 况 定 位 于属 性 养 老 、 度 假 不 同 的 切 入 点 ， 形 成 不 同 的 项 目 的 定 位 新 聚 仁新 聚 仁 地 产地 产 研 究 院研 究 院 产品定位研究产品定位研究 Product positioning research 产品定位研究产品定位研究 Product positi
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