2014黄冈市汇金大厦写字楼市场调研及定位报告（188页）.ppt
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2014黄冈市汇金大厦写字楼市场调研及定位报告（188页）.ppt
1、汇金大厦市场调研及定位报告-谨呈总体思路：通过对项目价值、产品分析，挖掘产品核心价值，找准市场商务办公、酒店及商业发展趋势，精准定位项目达到最终销售目标。以下报告若有不足之处，敬请扶正朗策地产思考的3个核心问题问题1：黄冈市黄州区酒店市场可行性？问题3：黄冈市黄州区商业发展趋势？问题2：黄冈市黄州区商务办公市场可行性研究？1、区域背景分析2、黄州房地产市场分析3、黄州商业市场分析4、黄州商务办公市场分析5、黄州酒店市场分析6、项目本体分析7、项目定位分析8、项目规划建议目 录区域背景分析1黄冈GDP连续多年排名湖北省前五p2007年首届中国十佳宜居城市第五名p2012年入选“2012年度中国特
2、色魅力城市200强p2013年荣获“荆楚诗词之市”荣誉称号p2013年荣获“中国书法城”荣誉称号（全国仅10个）黄冈是湖北省下辖的地级市，是武汉城市圈成员城市之一。市辖7县2市2区，127个乡镇街道办，4290个行政村。土地面积1.74万平方公里，人口约760万。黄冈被誉为教育之乡，也是中国禅文化的发祥地。u 黄冈概貌 2010年-2013年，黄冈GDP一直保持快速增长，且基本保持在14%以上，2013年GDP达到1332.6亿元。GDP整体表现非常稳健，高收入持续促进高消费，对城市住宅及商业市场的发展给予了强有力的经济支撑。u 黄冈GDP总量及增长率14%14%14%10.5%862.310
3、45.111192.881332.6u产业比例是衡量现代综合城市经济发展所处阶段的核心指标，一般而言，第一产业比重高，社会经济发展水平较低；第三产业比重高，社会经济发展水平也较高。黄冈地区的第三产业还有较大的发展空间。 2010-2013年，黄冈第一产业比重有所减少，但第三产业并无明显增加，三大产业占比较为均衡，以第二产业为主。u 黄冈产业分析2010-2013年黄冈三大产业占比分析图2010-2013年黄冈三大产业增长率分析图城市经济增长和规划政策利好引入了越来越多的固定投资，投资企业看好本地区的发展潜力。 截止2013年，黄冈固定资产投资达到1416亿元，且近四年来的增幅较大，高达34%以上。u 黄冈固定资产投资分析736.06823.811102.94141634.8%34.7%33.9%28.4%增长率（%）2008-2013年黄冈市社会消费品零售总额（单位：亿元）社会消费品零售总
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