2016昌平红冶钢厂地产项目策划定位报告（101页）.pdf
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2016昌平红冶钢厂地产项目策划定位报告（101页）.pdf
1、 昌平红冶钢厂项目初步策划报告 2016年04月05日 项目诉求 项目位于昌平马池口镇上念头村，为原首钢昌平红冶钢厂，为旧式工厂区 占地面积约28万平方米，现有建筑面积约92,059平方米 贵司委托我方对项目未来发展进行初步判断，以为将来的投资决策提供参考依据 2 目录 一、 项目发展方向 1.经济环境分析 2.区域市场分析 3.典型项目分析 4.初步发展方向 二、 项目开发方案 1.地块分析 2.开发方案（一） 3.开发方案（二） 附件：产业发展政策 3 一、项目发展方向 1. 经济环境分析 2.区域市场分析 3.典型项目分析 4.初步发展方向 4 经济环境分析 北京城市经济发展 国民生产总
2、值稳步增长，2015年达到22,969平方米，同比增长6.9% 产业结构持续优化,2015年北京市第三产业占比接近80%，以金融保险、信息和高新技术及文化产业为城市发展主导产业 6%7%8%9%050001000015000200002500020112012201320142015北京市GDP及增长率（2011年-2015年） 全市GDP 比上年增长 0.9% 0.8% 0.8% 0.7% 0.6% 23.4% 22.8% 22.3% 21.3% 19.7% 75.7% 76.4% 76.9% 77.9% 79.7% 0%20%40%60%80%100%2011年 2012年 2013年 2
3、014年 2015年 北京市三大产业比例（2011年-2015年） 第一产业 第二产业 第三产业 5 0%2%4%6%8%10%12%14%16%0200400600800100012001400160020112012201320142015研究与试验发展经费支出 增速 经济环境分析 北京城市经济发展 中关村国家自主创新示范区收入，2015 单位：亿元 北京市研究与试验发展经费支出及增速，2011-2015 总收入40,667.5亿元 增长12.8% 技术收入5,478.6亿元 增长13.2% 北京市拥有良好的科技创新氛围，研究与实验发展保持持续增长，2015年经费支持达到1,367.5亿元，比上年增长7.8%，占地区GDP的比例达到5.95% 2015年中关村国家自主创新示范区投产开业企业17,965家，比上年末增加2,319家，科技创新增长明显，技术收入增长13.2% 6 经济环境分
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