2014安徽合肥文旅城文化旅游地产操盘模式分享报告（56页）.ppt
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2014安徽合肥文旅城文化旅游地产操盘模式分享报告（56页）.ppt
1、合肥文旅城操盘模式分享文旅城以“文商旅”为核心第四代产品l1988：公司成立l1992：改制为集团股份有限公司l1994：进入足球领域l1995-1998：在住宅开发的同时，经历开办电梯厂、制药厂、连锁商业等领域的探索，希望拓展长线、稳定收益的业务领域1988199819992004200520092010l1999：开始订单地产生产傍大款“沃尔玛”l2000：退出足球俱乐部，确立商业、住宅两条腿走路l2001：正式进入商业地产领域，长春建成l2002：第一、二代产品投资高峰期l2003：遭遇房地产宏观调控，资金链紧张l2004：与华纳合资成立院线l2005：开始与麦格理合作，进行REITs探
2、索；调整管理组织架构l2007：产品向第三代转型l2008：应对经济和地产调整，企业进入短暂观望期l2009：加强土地储备l2010：全国范围扩张l2011：大力发展旅游产业，第四代产品开始动工l2012：26亿美元与全球第二大院线集团AMC签署并购协议；组建运营团队，准备涉足电商，将整合百货、高级酒店、旅游、电影院线l 战略调整期发展、扩张期转型、摸索、调整期初创期集团发展简史“超越自我、追求卓越，实现跨越式发展”集团志在成为世界一流企业商业地产高级酒店连锁百货文化旅游商业地产是集团的第一支柱产业，现已在全国开业27个广场，计划到2012年开业80个广场。包含广场、商业管理、规划研究院、学院
3、。万千百货成立于2007年5月8日，是集团四大支柱产业之一，是集团第三代商业地产产品城市综合体的核心组成部分。文化产业是集团的支柱产业之一，目前拥有影院36家，400块电影银幕，计划到2012年拥有1000块银幕。包含电影院线（电影）、影视制作、舞台演绎、主题公园、文化旅游区域、报刊传媒集团拥有中国唯一的专业酒店投资建设团队酒店建设有限公司，目前公司已经开业运营7家五星级酒店，计划到2012年拥有45家已开业的五星级或超五星级酒店。包含北京索菲特大饭店、北京帕尔曼大饭店。的四大支柱产业旗下“四大金刚”集团旗下主力四大产业：商业地产、文化旅游、高级酒店、连锁百货1234项目遍布全国，已在超过70个大中城市布局广场，并将在8个城市打造文旅中心产业版图第一代第二代第三代第四
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