2014杭州新江厦桐庐酒店式公寓服务公馆项目分析报告（79页）.ppt
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2014杭州新江厦桐庐酒店式公寓服务公馆项目分析报告（79页）.ppt
1、新江厦桐庐项目符号与精神写在前面开发商是具备开拓性的实践家，正力图将利时品牌打造成立足浙江，辐射全国的商业地产品牌。而桐庐的项目是作为具有一定代表性的市场的操作范例，将别具意义。项目地块条件出色，开发商立意高远，其操作就应跳脱常规的模式，随着对项目研究的日益深入，中原认为：项目的发展应超越建筑本身赋予的内涵，成为桐庐商业综合性项目的“符号”，成为桐庐“江景新价值”的代言人。23开篇关键词：价值、抗风险性、辐射半径、领导者11907年瑞士语言学家F索绪尔 第一次提出符号学概念早期符号学的提出只是基于人们对语言学和结构主义认识的飞跃，从而形成了语符号学的概念和研究方法，当符号价值与消费领域碰撞后，
2、 人们对消费领域的认识才真正上到了一个崭新的高度。符号价值人们对事物认识达到新的高度开篇420世纪中叶法国的社会学家让鲍德里亚提出商品的符号价值商品除了使用价值和交换价值以外，还具有另外一种价值属性，那就是符号价值。 一件商品，它所具有的彰显社会等级和进行社会区分的功能的就是它的符号价值。 商品的符号价值引领新的消费模式符号消费开篇5符号消费让商品具有极高的抗风险系数及超长的辐射半径符号消费的意义当商品成为一种符号，它卖的就不只是商品本身的价值，它进一步忽略了时间、空间的限制。 符号消费的对象将是：社会价值的认同、生活品味的认同、社会地位的认同开篇6“绿城玫瑰园”符号高端住宅项目，代表高价、高
3、质、完善服务绿城各地的玫瑰园系列开篇78“华润万象城”符号商业mall项目，代表城市商业集群华润各地的万象城系列开篇“利时桐庐项目”符号城市综合体，代表酒店式公寓的发展方向9我们希望我们的产品能做到什么？符号消费的条件利时品牌成为细分市场中的代表及领导者让企业规避竞争风险、政策风险让消费者产生符号认同 在竞争中获取最大的利润开篇10符号的基础关键词：边际效应、江景价值、客户与产品、另立丰碑21112泛杭州中桐庐城区的边际效应未得充分的挖掘4000-6000元4000-6000元5000-8000元6000-7500元6000-7500元在杭州所辖的区中，各自拥有不同层级的景观资源，无分优劣。在各区比较中，桐庐房地产市场是一个相对的价格洼地。优势：有一定的洼地效应，具备吸引周边客源的条件。劣势：发展相对落后，市场价值的认同度不高，瓶颈明显。注：以上价格参考城区核心住宅项目。符号的基础13江滨
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