昌建誉峰住宅项目定位营销策略报告（182页）.ppt
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昌建誉峰住宅项目定位营销策略报告（182页）.ppt
1、昌建昌建誉峰誉峰2013下半年营销策略报告年下半年营销策略报告一 、 营 销 环 境 分 析一 、 营 销 环 境 分 析二 、 项 目 产 品 解 读二 、 项 目 产 品 解 读三 、 项 目 客 户 定 位三 、 项 目 客 户 定 位四 、 项 目 价 格 定 位四 、 项 目 价 格 定 位五 、 项 目 推 售 计 划五 、 项 目 推 售 计 划六 、 营 销 战 略 总 纲六 、 营 销 战 略 总 纲七 、 阶 段 营 销 执 行七 、 阶 段 营 销 执 行八 、 营 销 费 用 预 算八 、 营 销 费 用 预 算12345678驻马店市房地产发展概况驻马店市房地产发展概
2、况中原经济区中原经济区限购令并未限制房价，房价越限越高限购令并未限制房价，房价越限越高限购政策并未对房地产市场产生深远影响，相反刚需客户的强大需求，致使房价越调越高，郑州市区的商品房价格已经突破郑州市区的商品房价格已经突破9 9字关头，驻马店作为河南省交通腹地，字关头，驻马店作为河南省交通腹地，2013商品房价格也已经随着大势稳步上涨，但是由于产业结构相对落后，同时年商品房价格也已经随着大势稳步上涨，但是由于产业结构相对落后，同时城镇人口消费水平较低，价格上涨较慢！城镇人口消费水平较低，价格上涨较慢！中原经济区是以河南省为主体，包含山东、山西、湖北、安徽省部分区域。空间布局按照“核心带动、轴带
3、发展、节点提升、对接周边”的原则 。中原经济区已经正式上升为国家战略地位。对于中原城市群，尤其是河南全省的经济发展，对河南的对于中原城市群，尤其是河南全省的经济发展，对河南的腾飞有着重大影响。腾飞有着重大影响。驻马店整个房地产的发展方向是北扩西移，随着市政府北迁以及京广高铁的通车，城市框架不断拉大，目前整个城市的房地产发展开始加快，高品质的楼盘不断出现，目前整个城市的房地产发展开始加快，高品质的楼盘不断出现，未来竞争将越来越激烈。未来竞争将越来越激烈。市场分析2012年一、二季度驻马店房地产市场较差，三四季度，特别是7-10月份成交量市场较好，是整个年度销售量增长速度最快的月份。020040060080010001200140032503300335034003450350035503600365037003750年1-6月份驻马店市商品房住宅成交数据分析月份
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