2013年镇江中集“金山湖1号”首批住宅房源入市价格定位报告（71页）.pdf
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2013年镇江中集“金山湖1号”首批住宅房源入市价格定位报告（71页）.pdf
1、中集“金山湖1号”首批房源入市价格定位报告中集“金山湖1号”首批房源入市价格定位报告第一部分竞争楼盘市场分析招商北固湾中南世纪城江山名洲亚东朴园万科蓝山金山湖1号金山湖1号江南府邸绿园山庄君临南山山林名墅京口板块润州南徐板块润州金山板块竞争楼盘区域分布图竞争楼盘区域分布图京口板块 招商北固湾 中南世纪城 江山名洲 招商北固湾 中南世纪城 江山名洲二期6栋高层户型：147+82+131+166花园洋房153平一二层为叠加一期商业二期商业一期4栋高层一期类独栋及类双拼一期洋房二期类独栋及类双拼二期洋房二期高层【招商北固湾】【招商北固湾】一期剩余房源：一期剩余房源：叠加3套，单套面积约266 联排1
2、套364.02 二期即将推售房源（紫棠）：二期即将推售房源（紫棠）：二期即将开售30套类独栋，34套类双拼，共计64套别墅，其中类独栋分416、464、498 三种户型，类双拼分381、385 两种户型。【招商北固湾】【招商北固湾】叠加设计：叠加设计：非纯叠加产品，为洋房底部一二层叠加建筑设计：建筑设计：二期全部做成双首层概念项目定位：项目定位：国家5A级景区豪宅大盘物业类型物业类型联排别墅（类独栋类双拼）联排别墅（类独栋类双拼）叠加别墅叠加别墅户型面积一期1套364；二期类独栋分416、464、498 三种户型，类双拼分381、385 两种户型266套数统计二期64套，不包括一期剩余的1套3
3、套市场报价一期报价15011元/（包含地下室）；二期价格暂未定11608元/（包含地下室）公开折扣一次性付款98折，按揭付款99折一次性付款98折，按揭付款99折推售动态二期别墅部分正在进行蓄水，缴20万元抵扣50万元，预计近期推出，推出时间未定。【招商北固湾】洋房一二叠16-103室面积266【招商北固湾】创新双拼建筑面积约381 客厅挑高6米客厅挑高6米【招商北固湾】创新双拼建筑面积约385 【招商北固湾】独栋(416-498)【中南世纪城】【中南世纪城】2 25 57 78 8物业类型：物业类型：叠加套数总计：套数总计：200套建筑层数：建筑层数：4层上下两叠，6层上中下三叠建筑风格：建筑风格：西班牙风格容积率：容积率：1.03建筑材质及配备：建筑材质及配备：石材基座、电梯、断桥隔热铝包木复合材质、双中空LOW-E玻璃、防水功能窗加设热镀锌铝附框户型亮点：户型亮点：5.9米挑高客厅、
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